如果婚後想用個人貸款買房，最重要的是要明確產權劃分。買房的過程比較復雜，包括簽訂銷售合同、申請住房貸款、交易過戶等，除了簽訂房地產銷售合同外，還需要夫妻雙方同時在場。
法律分析：1.如果婚後想用個人貸款買房，最重要的是要明確產權劃分。買房的過程比較復雜，包括簽訂銷售合同、申請住房貸款、交易過戶等，除了簽訂房地產銷售合同外，還需要夫妻雙方同時在場，申請住房貸款和辦理手續時，雙方需親自到場。
2.登記屬於個人財產的，雙方需約定交由專業律師起草協議，然後辦理公證。雙方需到場並簽字確認。但不能到場的，必須辦理公證、催收委托手續，並將有關事項解釋清楚。
3.另壹種情況是父母可以代為貸款購房，即可以以父母出資的名義購房。在這種情況下，他們也可以被視為個人財產。
二、夫妻貸款應滿足哪些條件?
1.有穩定收入並提供穩定收入來源的證明：銀行對賬單、勞動合同等。
2.個人信用記錄良好。
3.***同出借人必須是借款人的配偶或父母。
4.***同出借人和借款人的月收入之和為每月還款金額的兩倍以上。
5.能夠提供個人身份證明：身份證、居住證、戶口簿、結婚證等相關材料。
6.必須符合與借款人相同的貸款條件，如連續繳納住房公積金不得少於6個月;沒有住房公積金還貸債務，也沒有其他尚未還清可能影響住房公積金貸款還貸的債務。
7.銀行要求的其他條件。
總之，夫妻可以單獨申請住房貸款，但辦理過程會比較麻煩，明確劃分財產。而簽訂合同、辦理房貸、過戶都需要夫妻雙方***同辦理。另外，個人申請住房貸款要有穩定的工作來源和收入來源，並有良好的信用記錄。
當然，要申請夫妻貸款也必須符合相應的條件，否則沒有辦法順利辦理貸款手續。
法律依據：依據《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
壹、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或壹般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
夫妻壹方能單獨貸款買房嗎
夫妻雙方可以單獨貸款買房。夫妻雙方買房子需要由兩個人***同出面，因為根據婚姻法的規定，結婚之後，在婚姻期間，房子應該是***同的，後期需要兩個人***同去貸款買房子。要提交雙方的資料，辦理貸款的手續。
而在具體辦理的時候，可以壹個人作為主貸方，壹個人作為次貸方***同來還貸。雙方可以先協商好具體怎麽操作，而在銀行那壹關，要兩個人出面。以後這套房子如果想要處理，也需要兩個人***同來處理，壹個人不能夠私下貸款或者私下買賣。
如果雙方經過協商，自己貸款買房子屬於個人的財產，可以對於這套房子進行產權歸屬的約定。為了避免以後因為財產發生糾紛，先寫壹個婚前協議，並且做好了公證手續，房子就屬於個人的財產。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條夫妻***同財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
工資、獎金、勞務報酬;
生產、經營、投資的收益;
知識產權的收益;
繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外;
其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同財產，有平等的處理權。
《中華人民***和國民法典》第壹千零六十三條夫妻個人財產下列財產為夫妻壹方的個人財產：壹方的婚前財產;壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產;壹方專用的生活用品;其他應當歸壹方的財產。
請問夫妻***有的房產可以單方申請貸款嗎？
夫妻壹方不能以夫妻***同所有的房產申請銀行貸款，銀行不會給辦理貸款手續的，必須夫妻雙方***同申請。
車貸必須夫妻倆簽字嗎？夫妻壹方單獨貸款買車行嗎
;?有時候，男人想任性點買臺車總會被老婆各種拒絕，很多的朋友實際上也不是太了解車貸的貸款條件和過程，並不清楚是否能夫妻壹方單獨貸款買車。在這裏和大家壹起來談談這個問題吧！
已婚人士車貸主要分兩種情況，壹種是個人申請貸款購車，另壹種則是夫妻雙方***同申請貸款買車。如果是個人申請的話是不需要雙方簽名的，如果是***同申請貸款的話就需要***同簽名，申請人為主還款人。 其次已婚人士在貸款的時候還需要提供配偶的身份證等資料，已婚人士在貸款購車時銀行不僅會對妳個人征信進行評估，還會對妳配偶的征信進行評估。就算妳的征信良好，妳配偶出現征信問題的話銀行還是有可能拒絕妳的貸款請求。 那麽申請車貸需要滿足那些條件呢？ 1、年齡上，必須年滿十八周歲，男性最高不超過六十五歲。女性不超過六十歲。 2、工作上，要有穩定的工作和收入，在購車時應考慮每月還款壓力，壹般來講車貸每月還款額不得超過工資的壹半。 3、信用上，申請人及其配偶擁有良好的征信記錄，如果在五年內有過征信不良記錄，但是近壹兩年都有按時還款的話問題不會太大。 4、申請人需要提供居住證明或房產證明。 不過，我們在購買汽車這種大宗商品的時候還是需要詢問配偶意見的，畢竟在婚姻當中，男女之間的地位是平等的。 另外提醒壹下，即便沒有工作或者沒有駕駛證等，只要符合貸款條件即可申請，但是對於網貸較多，或者負債超過車價50%，再者提供無效資料/偽造假證件都是不能通過審核的。夫妻雙方每人都可以單獨的貸款嗎？
現在貸款行業發展的非常快，並且現在不僅僅是銀行有貸款，網絡上面也有各種貸款產品可以選擇。都說結婚後財產就是夫妻***有的，但是現實中會存在這種情況，就是夫妻其中壹方去買房。那麽，夫妻壹方獨自買房貸款可以嗎？需要滿足哪些要求呢？
壹、夫妻可以壹方單獨貸款買房嗎？
1、可以，夫妻雙方是可以由壹方去銀行申請貸款的。但是無論是哪壹方貸款購房，只要是在夫妻婚姻存續期間購買的房子，都是屬於婚後***同財產。哪怕房產證上寫的是壹個人的名字，房貸也是貸款人在還，但是另壹半還是會有壹半的房子產權。
2、若是夫妻雙方想要各自財產獨立的話，需要夫妻雙方簽署具有法律效力的財產的歸屬協議。這樣的話以其中壹方人單獨貸款單獨償還可以得到房子的全部產權。
二、夫妻壹方單獨貸款買房需要準備哪些材料呢？
借款人和配偶的身份原件復印件及戶口本原件復印件；
購房協議書正本；
申請人收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號；
資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
配偶壹個人可以貸裝修貸款嗎
法律分析：裝修貸不可以夫妻壹方申請。房子是夫妻的***同財產，辦理貸款的時候壹般都需要夫妻雙方簽字才可以，任何壹方都不能代表另壹方的意見自作主張，所以壹般需要夫妻雙方簽字。這筆貸款也是夫妻雙方的***同債務，需要夫妻雙方來***同償還。如果婚姻以後發生變故，夫妻離婚的話，那麽***同申請的裝修貸款要在夫妻雙方協商後，也可以找銀行申請改為壹方償還，另壹方不再承擔還款的責任。因為夫妻辦理的裝修貸款是雙方的***同債務，所以在辦理時，銀行會審查夫妻雙方的征信，只要壹方的征信不好，就會影響裝修貸款的審批。
法律依據：《個人住房裝修貸款管理暫行辦法》
第十條貸款人受理借款申請後，應按規定程序，指定調查人員調查申請人是否符合貸款條件；核實申請人提供的身份證明、權利證書、有關契約的真實性；核實抵押物、質物、保證人情況；提出貸與不貸、貸款額度、期限、利率和擔保方式等意見。
第十壹條銀行審查人員應當對調查人員提供的調查報告及有關資料、文件進行審查核實，提出審查意見。
第十二條在調查、審查的基礎上，由銀行有權人審批貸款。
第十三條貸款人同意貸款的，應當根據《貸款通則》的規定與借款人簽訂《個人住房裝修貸款合同》。同時，根據有關法律法規和《中國工商銀行貸款擔保管理辦法》的規定，嚴格審查擔保的合法性、有效性，並辦理有關手續，簽訂擔保合同。
第十四條借款人使用貸款前須將30％自有資金投入裝修工程。根據裝修施工進度，經貸款人審批，借款人可分期支用貸款。借款人提取現金的比例不得超過貸款總額的30％。