浮動利率貸款的優點和缺點是:
好處是當貸款優惠利率（LPR）下降時，浮動利率的貸款利息將減少，因此用戶的貸款成本將降低；缺點是當貸款最優惠利率（LPR）提高時，貸款利息將相應增加，用戶需要承擔利息可能增加的風險。
但是，即使您選擇固定利率，也會有優點和缺點，因此沒有最佳選擇，只有最適合您的選擇。用戶可以選擇固定利率或浮動利率。
浮動利率貸款是壹種貸款，其利率以貸款期間預定時間間隔內選定的某個市場利率為基礎，然後通過在基本利率上加上銀行確定的某個百分比來計算，利率隨選定的基本利率的變化而波動。作為基礎利率，它可以是中央銀行的再貼現利率、國庫券利率、銀行間同業拆借利率、次級可轉讓存單利率或其他金融市場利率。1981 65438+10月24日，中國人民銀行允許流動資金貸款利率在20%以內浮動；1988的浮動範圍擴大至30%，其中包括固定資本貸款。但是，我國浮動利率的基礎利率是金融當局確定的基準利率，而不是市場利率。
浮動利率
根據貨幣資金借貸關系存續期間利率水平是否發生變化，利率可分為固定利率和浮動利率。
浮動利率是指在貸款期間隨著價格或其他因素的變化而相應調整的利率。借貸雙方在簽訂貸款協議時可以約定利率可以隨價格或其他市場利率調整。浮動利率可以避免固定利率的壹些弊端，但計算基礎多樣，程序復雜。
中國曾經實施的保存和補貼中長期儲蓄存款的方法是浮動利率制度的壹種形式。
利率可以根據市場利率的變化隨時調整。經常使用基本利率加計算。通常將市場上信譽最好的企業的貸款利率或商業票據利率設定為基礎利率，並在此基礎上增加0.5至2個百分點作為浮動利率。本金到期按面值償還，利息按規定的付息期按浮動利率支付。
固定利率貸款和浮動利率貸款哪個更好？
許多朋友在向銀行貸款時會面臨艱難的選擇。固定利率貸款和浮動利率貸款哪個更適合他們？今天，我將分析固定利率貸款和浮動利率貸款的優缺點，以幫助您更好地選擇適合自己的貸款方式。
什麽是固定利率貸款和浮動利率貸款？
固定利率貸款是指在約定的貸款期限內貸款利率保持不變的貸款方式。
浮動利率貸款是指貸款利率在約定的貸款期限內浮動，並根據央行公布的貸款利率進行調整的壹種貸款方式。
固定利率貸款的優點和缺點
（1）優點
無論如何，固定利率貸款的利率是固定的。如果利率總體趨勢向上，借款人支付的利息低於同期市場利息。借款人償還貸款時，只需按合同約定償還貸款本息即可。無需擔心當利率上升時，他將無法按時足額償還貸款，從而影響他的個人信用記錄。
②缺點
如果市場利率呈下降趨勢，固定利率貸款支付的利息高於市場同期貸款。
浮動利率貸款的利與弊
（1）優點
浮動利率貸款隨當前市場利率波動。如果利率下降，借款人可以減少利息支出。
②缺點
浮動利率和固定利率哪個好？
浮動利率和固定利率各有優勢。浮動利率是指在每個銀行每月報告市場上的最佳利率並刪除壹個最高利率和壹個最低利率後，剩余的65，438+06家銀行的加權平均利率。與固定利率相比，浮動利率隨著銀行報告利率的變化而變化，不確定因素太多。
如果房貸還剩1-6年，按浮動利率操作，然後按時足額還款。國內LPR在五年內呈下降趨勢，這與中國的整體經濟有關。所有國家都在降息以刺激經濟，所以LPR的衰落是肯定的。如果抵押貸款還剩下六年以上，選擇固定利率會更好。
壹般來說，浮動利率和固定利率的優缺點是不確定的，如果不考慮環境，沒有辦法對它們進行評估。購買了商業抵押貸款的用戶可以選擇將其更改為固定利率或LPR浮動稅率。需要註意的是，選擇後不會更改。
1.固定利率抵押貸款:指在整個貸款期限內利率保持不變。（請註意，抵押貸款付款可能會隨著您的財產稅或房主保險的變化而波動，因為這些費用通常包含在貸款付款中。)
這是最受歡迎的貸款類型，因為它為借款人提供了可預測性和穩定性。銀行通常對固定利率抵押貸款收取比ARM更高的利率，這將限制借款人可以負擔的房價。
第二，專業優勢:
1，利率和支付方式保持不變。
2、穩定性強，容易規劃未來。房主可以制定更明確的財務規劃。
3、通俗易懂。對於第壹次購買的人來說，他們可能不知道7/1 ARM with 2/6 caps是什麽意思。
第三，缺點:
1，如果利率下降，借款人必須重新貸款才能獲得低利率。但借款人需要再次支付貸款費用和成本。
2.如果妳不重新貸款，妳可能會在貸款期限內支付更多的利息。
3.不同銀行或經紀人提供的貸款方案是相似的。不能根據客戶的需求定制。