30萬首付想在福州買房的話是足夠的，福州很大可選空間很多。按首付3成算，30萬首付可以買總價100萬的房子。閩侯的價格現在還不算太高，很多樓盤都值得參考。馬尾有不少盤最低首付在30萬上下，再加壹點的話可選空間比較大。30萬在福州是勉強夠了，能加到50萬的話會好很多。
買房要註意：
1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關於每月付款的大致額度，這樣將有助於妳選擇適合自己的戶型和面積。計算出妳每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。核算出房地產買賣手續費。查看預算選擇適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環境。買房子是壹種投資的手段，也是變富的途徑。持續投資將會使妳的房子升值。
2、買房前盡量少辭職：如果妳的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在壹個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職!買房確定要註意這壹事項還要檢查妳的信用，有問題的信用將給妳帶來麻煩。
3、前期貸款：現在大家買房子大多選擇貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要壹時愛面子貪虛榮，買超出自己能力範圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。
4、買房目標的確定：考察壹下妳附近區域的房價並且做好價格比較。現在有很多房產的網站，將會給妳壹個大致的建議，尤其是當妳輸入妳要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出妳想要的房子，妳也可以到房產中介去掛名，告訴他們妳的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽臺，只要妳開口他們都會非常熱情地為妳推薦。
5、盡量讓開放商挑銀行：因為如果是妳自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是妳的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫妳想辦法!如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是妳自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的，關於買房註意事項，這壹點也非常重要。
6、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
別墅大師為妳提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任妳選。
別墅大師