應用條件:
1，18周歲以上不滿65周歲的自然人，具有合法有效的身份證明、居住證明、收入證明，無不良信用記錄，具有完全民事行為能力；
2.申請人年齡與貸款年限之和不超過70；
3.有購房合同或協議，借款人支付符合規定的首付款；
4.借款人職業和經濟收入穩定，有能力償還貸款本息；
5.有經辦行認可的有效擔保；
6.在經辦銀行開立個人結算賬戶，通過自然生命家庭金融卡辦理貸款發放、還款等結算業務；
7.經辦銀行規定的其他條件。
擴展數據
貸款買房應註意的事項
1.貸款前不要動用公積金。
貸款買房有幾種方式，其中公積金貸款是比較受歡迎的貸款方式。如果購房者在申請貸款前提取公積金支付房款，賬戶余額為零，那麽額度也變成零，妳就不能申請公積金貸款了。
2.參考幾家銀行。
雖然有些開發商會有固定的合作貸款銀行，但購房者如果購買現房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。抵押貸款銀行提供的服務種類越多，借款人可以獲得的金融服務就越靈活多樣。
3.選擇合適的還款方式。
目前有兩種基本的還款方式:平均本金和等額本息。各有利弊。等額本息的好處是，貸款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭開支；平均資本的方法適合收入較高的人，因為前期還款壓力大。
4.提供完整真實的貸款信息。
購房者在準備貸款資料時千萬不要弄虛作假。對於個人，應向銀行提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入證明。如果誇大自己的收入水平，不僅在以後的還款中違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的信用記錄。
5.盡妳所能保證及時還款。
購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力做出客觀正確的評估，否則將來的生活水平會受到影響。
為了保證及時還款，貸款人每個月在約定的還款日之前，壹定要註意自己的還款賬戶中是否有足夠的資金，以防因自己的疏忽而違約，並被銀行罰息。不要因為他的疏忽而損失資金，同時在銀行留下不良信用記錄。
參考百度百科-個人住房貸款