父母貸款買房子女還貸可以嗎
由於房價太高，大部分年輕人都無法自己購買房子，基本都是由父母支持購買的。那麽父母貸款買房子女還貸可以嗎?下面就隨小編壹起來了解下吧!
父母貸款買房子女還貸可以嗎?
父母貸款買房子女還貸是可以的，但是要看銀行貸款人的名字是誰，如果是父母的，那麽子女就不能直接以自己的名義到銀行還款。如果是子女的名字，那麽可以子女自己還貸。
父母出資買房註意事項有哪些?
1、父母出資買的房，且以自己的名義購買的，那麽在法律上房子的產權是歸父母所有的，子女只有房屋的居住權，並沒有房屋的所有權。如果將來子女結婚了，那麽這個房子的所有權還是歸父母所有，所有如果離婚也不會出納在子女夫妻分割房產的問題。
2、父母如果以子女的名義而購買的房子，且與子女簽訂了該房產是由父母投資而購買的，產權不屬於子女，子女可以居住的約定，那麽此約定屬於無效。因為我國不動產實行的是登記制，如果父母與子女之間的房屋所有權與實際登記相分離約定，那麽就違反了房屋登記辦法的規定，屬於無效約定。就是說房子的所有權還是屬於子女的，但根據協議可以認定子女和父母之間形成的是債權關系。
3、父母以子女的名義而買的房，那房子的產權就屬於子女，法律上認為是父母對子女的贈與行為，是受法律保護的。
4、如父母只出了壹部分錢支持子女購房，剩下的子女貸款購買的，貸款部分是在子女婚後償還的，那麽婚後償還的部分就屬於子女夫妻***同財產;假如子女夫妻雙方離婚了，那麽可作為夫妻***同財產來分配。
小編總結：以上就是關於父母貸款買房子女還貸可以嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
父母買房能否子女貸款？看完才知道
隨著社會的發展，父母購置房屋子女進行貸款的事情已經變得非常常見，因為現在好的地段房價太貴根本買不起，作為父母壹般都會給自己的子女付清首付，然後在讓子女貸款買房，那麽父母買房能否子女貸款呢？今天就讓我們來壹起了解壹下吧！
父母買房能否子女貸款？
父母購置房後子女是可以貸款的，不過得具備壹定的條件，具體內容如下所示：
1.父母購置房屋以子女進行貸款，需要子女作為主貸人，父母作為次貸人，需要提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水等，子女父母都得提供。
2.壹般情況下，銀行的貸款年齡在男不超過60歲，女的不超55歲，都是可以貸款的，因為收入證明問題，子女可以作為***同還款人，在銀行貸款資料上進行簽字，子女可以不顯示在房產證上。
3.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
4.信用良好，征信記錄符合銀行的要求，在銀行辦理的貸款業務當前無任何拖欠。
5.購置房屋的貸款年限和***同借款人年齡不得大於70年。
6.值得註意的是父母買房能否子女貸款，還得看當地的政策是怎麽規定的，比如說在上海深圳申請人的子女是可以作為***同申請人的，子女也可以幫助父母償還貸款。
以上就是父母買房能否子女貸款的壹個解答，希望能夠幫助到大家解決生活上的問題。
父母買房子女可以貸款嗎
不可以。購房貸款只能是產權人參與借貸，當父母的還款能力達不到銀行標準時，可以提供滿足條件的子女做為擔保人或***同借款人，子女不能單獨作為借款人。如果是父母已經購買的房產，子女想用房產作抵押貸款，父母同意的情況下，壹起到銀行去簽定貸款合同，由子女作為借款人，父母作為抵押人***同參與，是可以辦理這樣的貸款的。
壹、申請貸款客戶需具備的基本條件：
1、具有合法有效的身份證明。
2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。
3、具備按時償還貸款本息的能力。
4、遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業務當前無拖欠
二、父母買房子女參貸可以嗎
父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規定，離退休職工申請貸款的，子女可以作為***同申請人，是對離退休職工申請貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。
只有父母與子女***同購買住房，才能支取子女的住房公積金。
公積金貸款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有二種，由借款人自行選擇：
壹.每月1-20日到公積金賬戶自動還款，余額不足者到公積金中心用現金償還貸款本息；
二.委托貸款銀行代扣償還，借款人可以壹次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
三.借款人可以提前壹次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
1.提前償還全部貸款本息，公積金中心將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
2.提前償還部分貸款本息，公積金中心行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
買房子父母名字，子女還貸款，房子歸屬問題
如果房子產權登記為父母的話，壹般所有權人也是父母。即便是自己去償還貸款，在法律上也會視為為父母購買的房屋，其歸屬也是屬於父母的。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》
第二百壹十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第二百壹十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿壹致;記載不壹致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
用父母名字買房子女還貸款可以嗎
房產證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。即出三本房產證，父母各壹本，貸款人壹本。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第三百壹十壹條無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：(壹)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意(二)以合理的價格轉讓(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
父母買房，可以以子女名義商業貸款嗎
不可以。
以上海為例，《關於切實落實上海市房地產調控精神、促進房地產金融市場有序運行的決議》要求商業銀行把控第壹還款來源，嚴禁通過成年子女、（雙方）父母、前夫、前妻或其他第三方參與***同還款並承擔還款責任等方式規避調控政策，接力貸被叫停。
杭州某股份制銀行的黃經理稱，房貸期限可以做到借貸人70周歲，但類似業務很少，這類業務基本不做，因為風控要求比較嚴格，很少有符合要求的客戶。
據了解，辦理房屋抵押貸款的年限最高是30年，還款可到70歲，並不表示70歲的老人還可以申請借房貸，而是以壹個40歲的借貸者來計算，最多可以申請到30年的還貸期。
至於父母和子女***同還貸，多位銀行業內人士向記者表示，這在業內叫接力貸，並非新鮮事物，國內商業銀行推出已經有十多年了。銀行主要是出於降低自身風險考慮，將原先只能夠壹個人或者是夫妻雙方還款的項目，變成了壹家人都可以還貸。
擴展資料：
杭州壹房產公司銷售周先生表示，因為目前限購，子女沒有購房資格時可以用父母的名字買房，然後用接力貸解決父母不能按揭的問題。這壹政策直接影響的人不多，但容易被投資投機需求利用，以躲避限購、限貸。如果把老人作為主借款人，子女承擔***同還款責任，容易造成鉆政策空子。
中原地產首席分析師表示，2017年至2018年，很多城市房地產調控，執行嚴格的貸款約束，明顯抑制了樓市的多套房投資需求。但接力貸會鼓勵子女用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款，從而在事實上繞開限貸政策。
對此，部分專家建議，銀行應對借款人和***同還款人實施相同的準入要求，也即父母和子女都應具有購房資格，才可以使用接力貸產品，以避免部分投機行為。