父母按揭貸款的前提是什麽？
房產抵押貸款壹般都是以自己的名義典當。但是很多銀行可以做“貸款類”，就是妳是貸款人，但是典當的房子不在妳名下。也就是說，用於典當的財產的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作為典當物的，需要當鋪老板出具有利於借款人以其財產作為典當物請求借款的書面承諾，並請當鋪老板及其情人或其他財產所有人簽字。
比如用爸爸媽媽的房子辦理典當貸款。能和爸爸媽媽做個公證，委托孩子典當貸款就夠了。材料準備:
1.債務人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
2.個人收入證明或個人財產狀況可以還款證明。
3.貸款用途證明(如果購房等額)。
4.房屋產權證、房屋所有人的身份證明和典當的書面認可證明。
父母按揭貸款的條件是什麽？
房產典當貸款條件:房屋使用年限在20年以內；房子的大小，各家銀行不壹樣；房子要有較強的變現能力；壹般需要商品房，公寓，商鋪，寫字樓。辦理房地產典當貸款的壹般流程如下:首先，借款人應找評估機構對房地產價值進行評估，並取得評估機構出具的《房地產評估報告書》。其次，夫妻雙方到場提交上述材料，並簽訂房產典當合同。第三，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核後發放貸款。最後借款人分期或壹次性還款，撤銷房產典當，拿回房產證。
壹般來說，房產典當貸款預期年化利率10比同期銀行預期年化利率高30%。詳細來說，每個銀行的貸款預期年化利率是不壹樣的。在選擇銀行的時候，可以多轉轉，選擇最實惠的。是最好的。放貸需要支付貸款利息、典當登記費、貸款擔保費、房地產評估費等。壹般貸款大概需要15-20個工作日！
在這裏，邊肖為大家分析如何做父母的房地產抵押貸款。父母房產抵押貸款應該怎麽做，妳了解的更多嗎？