壹般情況下，付了首付後拖延貸款是違約行為，需要承擔違約金，繼續履行合同。這時候購房者要督促售樓中心，問清楚原因，然後準備好貸款所需資料，提交後等待銀行審批。當然，緩貸的對象是購房者，也要承擔違約責任。情節嚴重的，對方有權。
買房付了首付，簽了合同，但是銀行不放款怎麽辦？
主要有以下解決方案:
壹、此時總承包合同已在房管局備案。
因為妳交了首付，也說明妳簽了購房合同。從正常的買房流程來看，此時妳的購房合同已經在房管局備案，然後妳申請按揭。如果後續貸款沒批下來，那就尷尬了。如果是全額支付，相信很多人沒有這個能力。
但如果此時選擇退房，就要看是哪種原因導致房貸審批不下來了。如果是自己的原因導致貸款沒有批下來，就要面臨相對較高的違約金，不劃算。所以對雙方都有難度，但妳也可以選擇換銀行，重新申請。
第二，買房要提前了解自己的情況。
這是很多人告訴那些沒有辦理房貸的人的提醒，需要提前了解自己的情況。如果我們是按揭貸款，通常有幾點需要註意:流水、信用報告、過往負債等等。流水是首先要考慮的。壹般看妳的工資了。不夠的話，買房就更難了。
征信報告，壹般情況下，妳的征信報告可能沒有問題，但是最好提前看壹下；負債，如果妳之前有貸款，那麽妳需要更多的流水，所以妳要提前看看妳是否達到這個標準。
第三，因為開發商的原因被拒。
比如開發商沒有取得預售證，這種情況在現實生活中應該不多見。如果因為開發商原因拒絕貸款，可以要求退還首付款，並賠償相應損失。
第四，換銀行
如果妳房貸被拒後真的不想退房，也可以換銀行，因為每個銀行的審批都不壹樣。有的銀行比較嚴格有的不嚴格，開發商也有合作銀行，妳可以找開發商幫妳換壹家銀行審批。
動詞 （verb的縮寫）重命名處理
有些人可能會選擇退房，退房可能會涉及很多違約金。建議妳和開發商協商改名字。具體流程在這裏小編分享壹下。先去房管局註銷已登記的合同，再改名字，比如妳的親戚、兄弟姐妹等的名字。如果TA條件更好，也是可以的。
六號，檢查完畢
這是最壞的結果，連改名都幫不了妳，那妳只能為此承擔更高的刑罰。
首付交了，合同簽了，銀行該怎麽辦？
組合貸款必須根據銀行的要求發放。住房公積金貸款是住房公積金辦公室委托銀行發放和管理的貸款。簡單來說，就像委托貸款壹樣，風險由住房公積金辦承擔，材料由銀行負責。只要住房公積金辦公室同意貸款，銀行想借多少就借多少。“銀行流水不足”不是原因。沒有卡沒有賬戶也可以申請貸款。申請的時候只需要申請壹個新的就可以了。我覺得可能是妳申請的銀行沒有房貸額度，妳很難找到理由。妳可以考慮換其他銀行貸款試試。