剛需家庭買房，申請大額貸款，但是因為每月房貸高，家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘！這可不好！買房最適合的月供是多少？申請貸款前壹定要算好，不然影響生活質量！來看看妳的月供是多少最合適！
還款能力系數用於計算貸款人的還款能力。它是貸款本金與貸款人當月收入的比率。還款能力系數可以防範月還款額占家庭收入比例過高，無法償還房貸的風險。想知道自己的還款能力，就要知道還款能力系數！
抵押貸款償還能力系數的計算；
舉例:如果系數為0.4，月收入8000元，每月可以還款3200元。
如果系數為0.5，月收入8000元，每月可以還款4000元。
個人還款能力系數與個人月收入、工作性質、家庭財產、征信有關。個人收入越高，工作越穩定，家庭財產越多，征信越好。那麽他的還款能力系數會更大。反之，就會變小。
商業貸款的還款能力系數是多少？
壹般商業貸款是0.5。如果妳和妳老婆的月收入是1000，那麽妳的月還款能力是5000，妳可以獲得壹筆月還款5000元的貸款。
公積金貸款的還款能力系數是多少？
公積金還款能力系數根據貸款期限不同確定，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十至三十年為45%。
不同城市對公積金還款能力系數的規定不同。天津的還款能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十至三十年為45%。大連的償還能力系數為0.35，昆明和上海的償還能力系數為0.4。
註:還款能力是指妳有這樣的還款能力，最多可以向銀行申請的最高貸款額度。但是除了了解每月還款額，妳還需要了解這三方面的還款能力，通過綜合評估最終確定合適的每月還款額！
1，算首付能力
在計算自己首付能力的時候，壹定要加上房子的裝修費用，因為住不了毛坯房。
2.計算月供應能力
貸款買房的話，月供要控制在月收入的30%左右，因為不僅要考慮貸款利率的上升，還要考慮收入的下降。另外，貸款買房，最好留出壹年的房貸。
3.計算養房子的能力
養房子的費用包括物業費、取暖費、24小時熱水費。如果買的房子離工作地點遠，還要考慮交通費。
所以妳的月供應該控制在月收入的30%左右。如果每月還款不能滿足妳需要的貸款總額，可以適當延長貸款期限，避免房貸帶來的過度經濟負擔！
(以上回答發布於2017-03-09。目前的購房政策請參考實際情況。)
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二、大學生剛畢業壹個月買房需要多少錢？
每月還款額取決於妳借了多少錢。公積金貸款還是商業貸款？
北上廣深等壹線城市提供房源，每月提供房源10000-20000比較正常；
二三線城市月供5000-10000左右；
第四，無線城市月供多為3000-5000。
3.72萬的房子首付多少？
總價72萬，看首付。如果首付30%，首付210000，首付20%，那麽首付就是140000。按照國家規定，只需首付20%，房貸總額58萬，月供5800左右，20年月供3000多。
4.在南京讀書的外地大學生剛畢業能買房嗎？
計算妳家的裝修要求
江蘇省會城市南京歷史悠久，素有六朝古都之稱，經濟發達。近幾年房價不斷上漲，南京畢業的大學生能買房嗎？下面的文章就給大家介紹壹下。
南京剛畢業的大學生可以買房
剛從南京畢業的大學生可以買房，但前提是需要在南京落戶，拿到南京戶口。據南京最新人才，全日制研究生落戶。所以，壹個剛畢業或者創業，然後落戶南京，成為南京戶口，這樣妳就可以在南京買房了。
定居南京
第壹，直接落戶
65438+
2.依靠和安頓:孩子依靠父母，也依靠父母。
3.安置:在南京安置的退伍軍人也可以落戶。
4.軍人家庭落戶:南京現役部隊女軍官是未成年人。
5.運動員落戶:退役運動員安置在南京，由用人單位聘用。
6.華僑落戶:符合南京落戶條件的華僑，也可以直接落戶南京。
第二，積分落戶
這種結算方式要滿足以下條件:
1，持有證書”；
2.在南京有合法穩定住所；
3.在南京市區穩定就業並連續繳納2年以上的社會保險；
4.累計積分達到100分；
五
以上是關於南京大學生能否買房的介紹。希望在南京買房的應屆畢業生能提供壹些幫助，讓大家都能順利買房。
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