2018年商業貸款的利率是多少個人商業貸款利率怎麽來計算
對於需要貸款的人來說，首先想到的應該是這筆貸款要多少利息，然後在各大銀行之間作選擇。為此，我為大家歸納整理了2018年商業貸款的利率的數據，還有個人商業貸款利率的計算方法來供大家參考，希望對大家有幫助。
壹、2018年商業貸款的利率是多少
1、貸款基準年利率
根據目前中國人民銀行公布的貸款基準年利率來看，六個月以下(含六個月)，貸款基準年利率為4.35%。六個月到壹年之間(含壹年)，貸款基準年利率為4.35%。壹年到三年之間(含三年)，貸款基準年利率為4.75%。三年到五年之間(含五年)，貸款基準年利率4.75%，五年到三十年之間(含三十年)，貸款基準年利率為4.90%。
2、實際貸款利率
上述的貸款利率只是基準利率，可以供大家參考，實際的貸款利率還需要根據大家申請的業務品種、本人的征信記錄、選擇擔保抵押的方式等等綜合因素才能確定，最終貸款利率需要經辦銀行網點審批以後才能確定。
二、個人商業貸款利率怎麽來計算
1、等額本息計算公式
等額本息的計算原則是，在每個月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然後在收取本金。這種計算方式的特點是，利息在按揭貸款月供中會隨著本金的減少而降低，本金則在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款總額保持不變。計算公式為：首付=本金首付比例%，月供=每月本金每月本息，每月本金=本金/還款月數，每月本息=本金X月利率。
2、等額本金計算公式
等額本金計算的計算原則是將借款人的本金平均分攤到貸款年限的每個月當中，然後付清每個還款日之間的利息。這種計算方式的特點是，總的利息支出比較低，在貸款的前期需要付出的本金和利息比較高，但好處是還款的負擔會逐月降低。計算公式為：每月還款額=每月本金每月本息，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。
文章小結：好了，關於“2018年商業貸款的利率是多少，個人商業貸款利率怎麽來計算”的相關內容就介紹到這裏了，希望對大家有參考價值。通常來說，商業貸款的利率會比較高，通常用於短期貸款或者用於在其它方式貸款額不足的情況下進行的補充貸款，希望大家有充分的思想準備。
房屋商業貸款利率2018
很多人在購買住宅時，無法壹次性的支付所有的房款，因此會選擇向銀行進行商業貸款。大家在進行商業貸款前，需要先了解清楚各大銀行的房屋商業貸款利率。那麽2018年房屋商業貸款利率是多少呢?接下來大家就和小編壹起來了解壹下。
壹、2018年央行的基準利率
根據我國央行最新的利率調整。我們進行房屋商業貸款時，如果貸款期限為1年以內，那麽它的利率為4.35%。如果我們向銀行申請的是1到5年以上的中短期商業貸款，那麽它的利率為4.75%。如果我們申請的是5年以上的長期貸款，其利率為4.9%。
二、各大銀行的商業貸款利率
國內的大部分銀行的商業貸款利率，是按照央行的商業貸款利率執行的。比如說工商、農業、建設、招商、浦發、光大、中信、平安、華夏等各大銀行。有些銀行會在央行規定的基準利率上有所調整，比如說交通銀行、光大銀行、廣發銀行、民生銀行等，會在央行規定基準利率上，以再貼現利率為下限加點確定。
深圳發展銀行、哈爾濱銀行、恒生銀行等會在央行規定的基準利率上有所上調。例如恒生銀行六個月以內的短期貸款的利率為5.6%，如果是6個月到壹年以內的商業貸款，它的利率為6.0%，如果我們向恒生銀行申請的是壹到三年的商業貸款，那麽它的利率為6.150%。如果貸款期限是三到五年，它的利率為6.40%。如果貸款期限為5年的話，它的利率是6.55%。
三、銀行政策
銀行的貸款利率還會受到政策的影響，通常我國各大銀行對於首套房的貸款利率為有所折扣。不同地區的折扣力度也許會有所不同。比如說，我們以5年以上的貸款期限為列。南京、長沙、廈門、武漢等地區首套房最低利率的折扣力度為9折，其利率為4.41%，鄭州、杭州、重慶等地區首套房最低利率的折扣力度為85折，利率為4.38%。如果我們購買的是二套房，大部分銀行會將它的房貸利率調整為基準利率的1.1倍左右，即5.39%。
小編總結：關於房屋商業貸款利率2018，小編就介紹到這裏了。不同銀行對於首套房的商業貸款利率的政策優惠是不同，大家在進行房屋商業貸款時，最好先詢問其是否有政策優惠。
2018年貸款基準利率
2018貸款基準利率：
1、短期貸款：壹年以內(含壹年)年利率4.35%;
2、中長期貸款：壹至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;
3、個人住房公積金貸款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
2018年商業貸款利率表
商業銀行銀行貸款 利率執行央行基準利率，目前人行公布貸款基準年利率：1年（含1年）以下，年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），5年以上年利率：4.90%。
住房公積金貸款的基準利率：
1.壹至五年(含五年)的貸款年限，年利率為2.75%；2.五年以上的貸款年限，年利率為3.25%。
央行自2015年10月24日起，降息0.25個百分點，並降準0.5個百分點。在銀行辦理房貸，貸款利率會根據當地實際情況來調整房貸利率，壹般是在基準利率的1.1倍，因為地區不同，貸款利率也存在差別，具體以銀行實際房貸利率為準。