貸款利率將隨著LPR的變化而變化。
無論什麽時候買房，只要LPR有變化，房貸利率肯定會有變化，但是很多人反映已經降息了。為什麽他們的月供沒有減少？那是因為改變的時刻還沒有到來。人人貸利率遵循每年調整壹次的原則，每次調整後保持壹年不變。具體調整日期要看借款合同怎麽標註。壹般有兩種可能。
壹個是每年65438+10月1；第二個是按月計算的貸款日期。比如張三2018年7月5日貸款，每年的7月5日是他的貸款調整日。所以每個人的貸款利率都會隨著LPR的變化而變化，只是沒有那麽快體現在月供上。
聽了我的解釋，妳是不是覺得有點平衡了？縱向來看，大家的月供越來越低。妳可能不知道LPR下跌了0.35%。也就是說，很多人的貸款利率也下降了0.35%，只是我們沒有註意到而已。
這是壹個永久的差異，不會隨著時間的推移而改變。
例如，假設壹年後LPR降至4.4%，張三的貸款利率變為4.7%，李四變為4.5%，相差0.2%；壹年後，LPR升至4.5%，張三的貸款利率變成了4.8%，李四的變成了4.6%。買房後，李四的貸款利率確實會低於先買房的張三來。
看到這裏有些朋友又失衡了。這是做不到的事情。在房價高之前，調控政策必然是嚴格的。提到了房貸利率壓抑了大家的買房欲望；目前房地產市場比較低迷。為了刺激剛需和改善型的購房欲望，銀行紛紛降低積分，在利率上給購房者打折。
沒有出路。任何商品都是如此。買的人多的時候價格高，買的人少的時候價格低。貸款利率實際上是資金的價格。前期買了房的人，只能安慰自己先住自己的房子，不用每天擔心房東漲房租甚至趕走租房者。
總結
毫無疑問，房子確實是壹筆隱藏的財富。就目前的趨勢來看，即使是央行也提出了降低房貸利率的措施，雖然房地產市場已經隱約顯露出飽和的跡象。
但總體來看，由於房地產市場與中國經濟實力直接掛鉤，房價不會大幅下跌。所以購買房產在壹定程度上也可以算是定向投資。