工行房產證抵押貸款

工行房屋抵押貸款在哪辦

1、工行房抵貸如何支用

2、怎麽申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款？

3、中國工商銀行手機銀行怎樣申請個人房屋抵押貸款？

4、請問工行房產抵押貸款需要哪些程序

5、工行房產抵押貸款流程是什麽

工行房抵貸如何支用

妳問的應該是房屋抵押貸款流程吧。需要先申請，審核通過後，會放款到妳的銀行卡。

工行房產抵押貸款流程主要分為以下幾個環節：第壹是申請，申貸人需要向工商銀行的信貸部提出貸款申請，然後附加自己抵押的房產證信息和房主身份信息，也就是說必須是房主本人才可以將房產進行抵押操作。第二是審核，當工商銀行信貸中心接收到申貸人的申貸請求以後申貸機構就會對提供的抵押信息材料和申貸人的身份信息材料進行評估審核，評估房產的產值以及申貸人的征信等級情況。第三是審批，當貸款機構對申貸人的申貸信息評估審核沒有問題以後就可以根據審核結果將貸款額度發放給申貸人本人。

怎麽申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款？

工商銀行辦理住房按揭貸款的程序是什麽

1、住房抵押貸款流程：借款人在貸款前填寫住房抵押貸款申請表，並提交銀行以下證明材料：借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證明等資信證明文件；借款人的合法身份證明；法律規定的有關房屋所有權證明或者本人對該房屋享有控制權的證明；抵押房地產的評估報告、評估證明和保險文件；購建房屋的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或材料。

2、貸款結算，包括正常結算和提前結算。①正常結算：在貸款到期日（壹次性還本付息）或貸款最後階段（攤銷）結算貸款；②提前結清：借款人在貸款到期日前提前結清部分或全部貸款的，應根據貸款合同提前向銀行提出申請，然後到指定的會計櫃臺辦理經銀行批準後還款。

3、貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行領取的合法證件及相關證明文件，並與借款人辦理抵押登記註銷手續。原抵押登記部門及貸款結算證明。

4、銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人應當將抵押財產的產權證明、保險單或者有價證券交銀行保管。借款人的保證人與借款人應當簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。貸款合同簽訂並經過公證後，銀行對借款人的存貸款劃轉至購房合同或協議規定的房屋銷售單位或建設單位。

銀行抵押貸款首先可以用來抵押的就是房地產，如個人住房、家庭住房、房地產廠房、商鋪等。使用房地產抵押貸款壹般需要先進行評估。評估後可貸至評估價的70%或80%。

工商銀行辦理房產抵押貸款需要什麽手續

1、工行房地產抵押貸款手續：夫妻近半年的身份證、戶籍、結婚證、房產證、購房合同或個人賬戶的銀行對賬單。抵押貸款期間，銀行應審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人應當將抵押財產的產權證明、保險單或者有價證券交銀行保管。借款人的保證人與借款人應當簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

2、合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存貸款劃撥至購房合同或協議中約定的房屋銷售單位或建設單位。夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、近半年個人賬戶銀行對賬單。擴展數據：工商銀行住房抵押貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）—65周歲（不含）；借款人為外國人和港澳臺居民，應當在中華人民***和國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業；具有有效有效的身份證件、戶籍證明（有效居住證明）和婚姻狀況證明（或未婚聲明）。良好的信用記錄和還款意願；有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途，符合國家法律。

3.不用於借貸和謀取非法收入的項目，以及其他國家法律法規明令禁止的項目；能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押貸款；在工商銀行開立個人結算賬戶；銀行規定的其他條件。

工商銀行的按揭貸款程序是怎樣的

1、辦理住房按揭貸款，需提供以下證件：房產證、夫妻身份證、身份證原件d戶口本復印件。需提供未婚證明。夫妻戶口不在壹起的，應當提供結婚證明。借用他人房屋抵押貸款的，還應當提供第三人的相關資料以及業主、夫妻或者***有人同意抵押貸款的證明。

工商銀行住房按揭貸款手續

1、房屋按揭貸款可按年齡貸款至69歲。房地產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款賬戶；準備貸款所需的資料；面對面銀行；銀行備案和審批；銀行審核通過後，將審核結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；到建委辦理抵押登記；建設委員會頒發其他權利證明；酌情辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接轉入合同約定的賬戶；借款人應當按照借款合同的規定償還本息。

2、住房抵押貸款申請材料：房產證（住房抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行）；債權人及配偶的身份證；債權人及配偶戶口簿；權利人的結婚證（民政局出具的結婚證或未婚證）；收入證明（此證明對房屋按揭銀行貸款的貸款成功與否和最高金額有很大影響。

3、房產證權利人有未成年子女的，請提供出生證明；如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最近的銀行對賬單；為提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能提供其他家庭財產證明（如其他房產證明、股票、基金、現金存折、車輛駕駛證等）。

工商銀行辦理房產證抵押貸款的流程及費用。

房地產抵押的過程非常簡單。提供資料-評估-審核資質-批準貸款-做抵押-整個抵押貸款過程壹般只有壹次評估費。對於其他的，除非妳的資質有問題，銀行會強行做壹些公證和保險，費用很低

中國工商銀行手機銀行怎樣申請個人房屋抵押貸款？

1.住房抵押手續:借款人在貸款前填寫住房抵押申請表並提交以下銀行證明文件:借款人所在單位發放的貸款固定經濟收入證明;營業執照、貸款擔保人法人證明等。資信證明文件:借款人具有法律效力的身份證明;遵守法律法規房屋的所有權證明或我有權處分房屋的證明;抵押貸款房地產估價報告、估價報告和保險文件;購買和建造房屋的合同協議或其他證明文件;貸款銀行要求的其他文件、資料預計

2.銀行的貸款還款申請、借款人的購房合同、協議及相關資料檢查線。借款人以該物業的產權證明、保險單或價目表作為抵押。有價證券由銀行存入銀行。借款人和貸款人的擔保人簽訂房屋抵押合同公證狀。貸款合同簽訂並公證後，銀行將借款人存入銀行。付款和貸款通過轉讓的方式轉移到購房合同或協議中規定的銷售清單上位置或建築單元。

3.付款結算、貸款結算包括正常結算和提前結算。

積極頻繁結算:在貸款到期日(-二級本息服務類型)或貸款最終(攤銷)貸款結算;2.提前結算:在貸款到期日之前借款提前支付部分或全部貨款的，應當按照借款合同約定提前支付貨款。向銀行提出申請，經銀行批準後交回指定的會計櫃臺。4.貸款結清後，借款人應持其有效身份證件和借款人的有效身份證件收回銀行持有的合法證明及相關證明，並持貸款結算單到原抵押登記部門辦理抵押登記單。註銷手續。

如何申請工商銀行個人住房抵押貸款。

銀行按揭可以用什麽抵押品1房地產。可以申請銀行抵押貸款。首先要抵押的是房地產，如個人好房、家庭好房、不動產等。生產工廠、車間等。房地產抵押，壹般來說，首先需要對其進行評估。估價後，最高可支付估價的百分之七或八十。請問工商銀行房地產抵押貸款需要辦理的手續

工商銀行房地產抵押手續:夫妻身份證、戶口簿、結婚證房近半年的房產證、購房合同或個人賬戶的銀行對賬單。抵押貸款在貸款時，銀行的貸款申請、購房合同、協議等相關資料審查材料。借款人將抵押財產的產權證明和保險單有價證券由銀行存放。借款人的擔保人與貸款人簽署了壹份抵押貸款合同已公證。合同簽署並公證後，銀行將借款人存款。付款和貸款通過轉讓的方式轉移到購房合同或協議中規定的銷售清單上。位置或建築單元。夫妻身份證、戶口簿、結婚證、房產證購房合同或證明，近半年的銀行個人賬戶對賬單。擴大展示材料:工商銀行住房抵押條件:全民事能力18周歲至65周歲的自然人(不含):外國人、外國人借款人的香港、澳門、臺灣居民必須在中華人民***和國境內居住。

居住滿壹年並有固定住所和職業的;有合法有效的身份證。明、戶籍證明(或有效居住證)和婚姻狀況證明(或最終結婚聲音)有良好的信用記錄並願意償還;有穩定的收入。按時足額償還貸款本息的來源和能力;明確貸款目的，貸款目的符合國家法律規定。監管和相關規定承諾，貸款不會以任何形式流入證券市場，期貨市場及股權投資及房地產項目開發。不用於借債牟取非法收入，國家其他法律法規也明確規定。禁止操作的項目;能提供合法、有效並能被銀行認可。依靠住房抵押;在中國工商銀行開立個人結算賬戶。

請問工行房產抵押貸款需要哪些程序

1.擔保人的要求沒什麽主要的，要是妳自己的房就是妳自己擔保，沒有擔保人。2.會對抵押物進行評估3.銀行評估也是50，貸款最高貸7成。也就是35。4.資金流向不非法，不投機、股票就行。5.妳非得說個人建房，裝修就不行麽？6.做個人消費貸款就行了，非要證明找個裝修公司，簽個假合同就行了7.信用卡有逾期的話，那就不好申請了。

工行房產抵押貸款流程是什麽

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明；

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；

4、報批貸款，由銀行對申請人提交的資料進行審核；

5、抵押登記手續，申請人還需要另外辦理抵押登記手續；

6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

法律依據

《商業銀行法》第三十五條

商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

《商業銀行法》第三十六條

商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

工行房產抵押貸款流程

工行房產抵押貸款流程是：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；報批貸款，由銀行對申請人提交的資料進行審核；申請人辦理抵押登記手續；借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。根據法律規定，商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

法律依據

《商業銀行法全文》第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

請問工行房產抵押貸款需要哪些程序

工行房產抵押貸款程序：

1、夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

3、合同簽訂經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

擴展資料：

工行住房抵押貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民***和國境內居住滿壹年並有固定居所和職業；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；