像題主這樣打算提前還清貸款的，目的都是減少利息支出。
下面我們計算壹下兩種方式之下的利息數據，假設房貸利率上浮20％為5.88％。
壹、等額本息方式。
等額本息方式每個月還款金額相等，都是5918.57元。
前60期（5年）還款***計355114.20元，其中償還本金70846.99元，償還利息284267.21元...
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2022-05-03 03:31:45
武嘉誼
房貸100萬按揭30年，5年後還清，題主的這種情況，等額本息和等額本金哪個支付的利息更少，利率按照基準利率4.9%計算。
1、等額本息
等額本息放款方式的特點是每個月還款金額相同，5年已還利息是242,895.38元，總利息910,616.19元，已還利息占總利息的26.67%， 已還本金86,155.19，已還本金占總本金的8.61%。
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2022-05-04 18:39:30
劉紫楠
等額本金更劃算，等額本金最大的好處是在前面幾年償還的利息要大大少於等額本息。所以妳如果準備五年後提前償還，選擇等額本金的按揭方式更合適。下面我細細的講來。
1、等額本金的優點和劣勢
等額本金是每個月的本金都是壹樣的，所以前期本金償還的多，導致總利息就少了，這是他最大的優點。相反他的缺點也是：前期的月供比較高，對買房人的經濟要求比較高，畢竟選擇分期的大多是因為錢不夠的原因。下面我們看壹下具體數據：
100萬貸款，期限30年，基準利率4.9%，還...
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2022-05-06 16:00:19
郭儀琳
等額本息按最新的利率4.75計算，100萬等額本息情況下，還款總額是112.5萬元，每月房貸1.87萬元。
等額本息按最新的利率4.75計算，100萬等額本息情況下，還款總額是112.5萬元，每月房貸1.87萬元。
等額本金等額本金的情況下，還款總額是112.07萬元，首月房貸20625...
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2022-05-08 17:48:02
蔡昕潼
壹般的銀行只能選擇等額本息，不提供等額本金的還款方式，簽訂按揭時協議的候就會告訴妳，當然也不是壹成不變的，等額本息的還款方式，有利於家庭理財，長期還款，金額壹致，好規劃家庭財務支出，等額本金還款模式，前期還款額度大，如果沒有提前還款的計劃，建議選擇等額本息方式。
等額本息和等額本金的區別，就是還款額度，等額本息的還款額度是每個月都壹樣...
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2022-05-08 07:38:21
陳流義
借貸就是用未來錢買當前貨，並在當前就可以享受，如果手頭有現錢，又沒有更好的投資，這些錢就可以用於買房，至於借貸，5年短期借貸還利息小，但房貨負擔重，30年長期借貸還利息重，但房貸負擔輕，如果遇上貨幣貶值超過利息，那就是大賺了，各有各的好，時間段太長，變數太多，很多事情是現在無法估算的。
2022-05-10 09:34:14
吳銀妹
100萬的房子貸款按揭30年的還款方式，又打算準備5年之後還清，其實這裏涉及到壹個更關鍵的問題，為什麽銀行貸款不直接選擇5年呢？
按揭30年的貸款利息和按揭5年的貸款利息是有很大的區別的，所以有規劃5年內要還清貸款就選擇5年的貸款期限就可以了。
來進行了解壹下30年的等額本金和等額本息。...
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2022-05-12 18:32:11
朱珂瑤
大家好，我是老徐，壹個在努力奮鬥的金融民工，請大家關註我，***同探討財經問題！
如果妳的房貸是100萬，貸款期限為30年，但是妳準備5年後就把打款還清，對於等額本息和等額本金兩種還款方式，有多大差別？下面就讓我這個曾經的銀行工作人員來給妳分析分析。
壹、兩種還款方式的特點
房貸的還款方式主要有兩種，分別是等額本息和等額本金，兩種還款方式有著明顯的特征。其中等額本息是指每月的還款金額相同，每月的還款額中本金越來越多，利息越來越少，這種還款方式的特...
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2022-05-15 06:51:42
任清華
等額本息和等額本金是商業房貸兩種經典的還款方式，如題，選擇哪種更合適，我們可以通過簡單計算來比較：
等額本息 等額本息的意思是每月還款金額固定不變，月供金額的構成實際是前期利息大於本金，後期是本金大於利息。100萬按揭30年的話，月供為5307.27元，30年總利息為910616.19元；還款5年後，本金已還83022.92元，利息已還235413.28元，累計還款318436.2元，本金尚余916977.08元。
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2022-05-13 11:44:57
楊陽洋
等額本息的話，前期杠桿率高，適合房價增速快，準備5年內還清的借款人。
2022-05-16 00:28:58
芝士問答
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