妳不能。
壹般有貸款的房子不能取名。貸款買房後，如果處於還房貸期間，房產證上不能加名。因為房產證上要加名屬於“房屋所有權變更登記”，而變更登記的前提是房子不能處於權利受限狀態，但貸款買房的房子處於抵押狀態，自然就沒有辦法在房產證上加名。
貸款買房後如果想在房產證上加名，必須先還清貸款，辦理抵押註銷手續，並將房屋過戶到自己名下。只有當妳擁有房子的所有權時，妳才能在房產證上加名。
如果妳婚前貸款買房，算個人婚前財產，婚後還在還房貸期間，但想在房產證上加名，可以通過轉為按揭貸款的方式“曲線掛名”。也就是說，找壹家抵押公司贖回房契，借錢還清貸款，就可以辦理加名手續，加名後再用純抵押貸款將房子重新抵押。
很多購房者可能不知道，有貸款的房子不能隨便取名。因為如果妳貸款買房，這個房子就是妳和銀行共有的財產。沒有銀行的同意，妳不能隨意改變房子的產權。
當然也無能為力。理論上有兩種操作方式。第壹種方式是獲得銀行同意變更產權並添加名稱；第二種方式是還清銀行貸款並變更產權和添加名稱。但是根據我的實踐經驗，第壹種方法的可行性極低，第二種方法的可行性很高。
如果妳沒有還清銀行貸款，房子的所有權屬於妳和銀行，產權的變更必須經過銀行的批準。
首先妳要明白房產局是辦理產權變更的機構。政府的信用保證了妳產權的歸屬和合法性，別人無權管理。理論上產權屬於妳。只要妳不違反法律法規，妳想轉讓給誰，房產局無權阻止妳改變產權。
其次，在妳還清貸款之前，房子不屬於妳個人，而是屬於妳和銀行。妳是通過向銀行貸款買的房子，房子的產權屬於抵押物，所以妳必須得到另壹個產權人——銀行的同意才能對這個抵押物進行任何更改。
打個不恰當的比方:如果妳與銀行合作開辦公司，如果妳想隨意改變公司股權，必須得到大股東銀行的同意，否則壹個無能的人會導致股價下跌，從而進壹步影響銀行的利益。
銀行有這個服務內容，實際操作中會拒絕加名。
壹般來說，大多數銀行都有這項服務，但在實踐中，它基本上相當於沒有這項服務，因為即使您成功申請了這項服務，您最終也可能得到銀行拒絕添加您姓名的回復。這是因為銀行沒有動力推廣這項服務，主要有以下兩個原因:
1.銀行浪費大量人力物力，卻無利可圖。
加名字的操作實際上是變更抵押人的操作，比妳買房貸款時申請貸款的過程更復雜。相當於以兩個人的名義重新申請貸款。在這個過程中，妳不需要付出任何成本，但銀行要付出大量的人力物力來改變它，銀行賺取的利息保持不變，所以想壹想，銀行是否有動力幫妳加名。
2.變更貸款人增加銀行資金風險。
妳的購房貸款業務在銀行的業務系統中是零風險的，因為妳已經通過了貸款審查並按時還款。如果更換貸款人，會在無形中增加銀行的資金風險。畢竟，如果貸款人發生變化，銀行不會貸款給妳壹個人，而是變成兩個人。也許妳認為兩個人還貸更安全？
銀行的風險評估不是這樣的。增加壹個貸款人，這個貸款人的財務能力和還款能力對銀行來說是陌生的，這在無形中增加了潛在的風險。
貸款房屋產權證可以加名嗎？
貸款房子的房產證可以冠名，帶三證（結婚證、身份證、房產證）原件和復印件。當您前往房屋所在地區的房地產交易中心時，您將在預檢窗口中被告知您是來申請房產證添加配偶姓名的。窗口工作人員會對提交的材料進行審核，如果材料齊全會給當事人壹個號碼，然後帶著號碼去相關窗口辦理。如果順利的話，妳可以在20天內拿到新的房產證。新房產證可以設置密碼，房地產交易中心會告知當事人壹個初始密碼，事後可以自行更改。
房產證加名需要註意什麽？
1，從法律角度
如果房子是夫妻雙方婚後買的，房產證上寫壹個人的名字和兩個人的名字是壹樣的。現行婚姻法規定婚後財產屬於夫妻共同財產，所以不管寫誰的名字都壹樣。也就是說，如果房子離婚了，即使房產證上只有壹個人的名字，也不會妨礙房產證上沒有寫的人的權益。
2.在人身安全方面。
現在很多人都不太了解婚姻法的相關規定，所以如果妳在買房時沒有在房產證上加上妳的名字，妳肯定會感到不安。現在房子是普通人最重要的經濟投資，房價飆升。壹旦遇到婚姻危機，房子往往會成為夫妻之間爭論的焦點。對於房產證上沒有自己名字的婚姻當事人來說，他們會非常不安。
3、從平時工作的效率來說。
如果妳想在買房時在房產證上寫兩個人的名字，那麽在辦理壹些手續時雙方都需要在場，但房產證是壹個人的名字，所以妳需要辦理的這些手續都是壹個人的。增加了辦事的便利性。至於房產證上寫的是兩個人的名字還是壹個人的名字，還是要看婚姻雙方的情況。但要註意不要傷害夫妻感情。
貸款買房可以加名字嗎？
有貸款的房子不能直接加名字。您通常需要先還清貸款，然後才能添加共有人。由於貸款房屋處於抵押狀態，增加或刪除房產名稱會影響抵押權人的抵押風險，增加夫妻共有人只需繳納登記費。
房子加貸款的名字有壹個流程:向銀行申請提前還款，銀行會結清所有欠款，然後拿著銀行出具的資料、房產證和產權人的身份證到房管局與貸款銀行辦理抵押註銷手續。抵押註銷後，可以添加姓名。
完全沒有必要為了結婚而加配偶的名字，因為婚姻法規定離婚時不能分配婚前財產，加名字時會記錄時間，離婚時不能享受積分，但可以分配壹起還貸的部分。
貸款購買的房子壹定要按時還款，不能出現逾期還款的情況。逾期還款後，銀行將收取罰息，時間越長，收取的費用越多。如果房貸逾期，銀行會將逾期記錄上傳到征信中心，個人征信會影響各項貸款的辦理。
貸款房子可以加名字嗎？
壹般來說，有貸款的房子不能命名。當房子被抵押時，銀行和房管局不允許更換房主。因為把未還清貸款的房子加了名，相當於換了借款人，債權債務關系也相應發生了變化。債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。《民法典》第四百壹十條債務人不履行到期債務或者當事人約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求該人撤銷協議。抵押權人與抵押人不能就抵押權的實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
貸款房子可以加名字嗎？
貸款買房是壹種趨勢，很多人在貸款買房後都想在房產證上加上自己的名字。這裏有很多細節需要註意。那麽，貸款的房子可以加名嗎，房產證加名需要註意什麽？妳明白嗎？現在讓我們來看看。
第壹，我可以給貸款的房子加名字嗎？
有貸款的房子允許加名。如果房子還處於還款狀態，妳要去銀行變更抵押，得到同意後可以加妳的名字。而且房子已經還清貸款了，可以直接帶著相關材料去房管局申請房產證加名。
二、產權證加名需要註意什麽？
1.在產權證上加名字並不容易。如果房子處於還款期，妳應該去貸款銀行申請加名。取得同意後，準備好相關材料，去房管局辦理。這裏需要準備的證明材料有:產權證、婚姻狀況、雙方身份證、戶口本等。
2.去房管局辦理加名業務時，房屋所有權人和加名人必須親自前往櫃臺，同時準備的材料不能少，否則加名請求將被拒絕，並重新準備材料，這將浪費更多的時間，並給個人帶來不必要的麻煩。
3.在產權證上加名字需要壹定的手續費。如果在夫妻之間加名字，只需要支付150元的費用。如果加上未成年子女的名字，則需要根據房屋價值繳納壹定的契稅。具體情況妳可以向當地房管局詢問。
貸款買房可以加名嗎，房產證加名需要註意什麽？我先介紹到這裏。妳明白嗎？房子加名貸款是可以的，但是需要註意壹些細節，避免不必要的麻煩。