壹、公積金貸款額度計算公式是什麽
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
各地的貸款最高限額還會有些不同的規定，如廣州的貸款最高限額應根據購房面積和是否首套房而有所差異。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下: 1、按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為: [(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 2、使用配偶額度 計算公式為: [(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。 3、按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數 4、按照貸款最高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。 其中以廣東公積金貸款為例: 廣州公積金貸款額度:壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。按照貸款比例計算的可貸額度:對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%。
二、公積金貸款額度計算公式是什麽？
公
公積金個人貸款最高限額為40萬元，根據以下要求計算(取最低值為公積金貸款額度)：
1、借款人及***同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)
2、購買建築面積9住房不得超過購房
購買建築面積90平方購房總價款的70%;
購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%，利率為基準利率的
3、二手房的總價款取交易與
4、還款能力系數暫定為0.4。
5、借款人及***同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中壹方作為***同還款人。
6、申請第二次貸款時，須將前壹次的貸款全部還請。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存限以上（各城市的期限不同，如長在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後
3.配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能住房公積金貸款是滿的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作
5.公積金貸款期限最長不貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
三、公積金貸款額度計算方式
公積金貸款額度計算方式如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
四、公積金貸款的額度跟卡裏余額有關系嗎？
公積金貸款的額度跟卡裏余額有關系。
住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。
申請住房公積金貸款時，是要看公積金的繳存余額和繳存狀態的，如果不滿足申請貸款的條件，是無法辦理公積金貸款的。能不能辦理貸款，主要看的就是妳公積金賬戶的狀態。
公積金貸款的申請條件：
1、只有繳存公積金的在職員工才有資格申請住房公積金貸款；
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。