公積金貸款額度
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款額度和繳存基數有關系嗎？公積金貸款額度怎麽計算
公積金貸款額度和繳存基數有關系嗎?
公積金貸款額度和繳存基數有關系，因為公積金貸款的額度主要是根據貸款人公積金賬戶裏面的余額計算的，而公積金繳存基數就直接關系到公積金賬戶裏面的余額。
住房公積金的月繳存額數=職工本人上壹年度的月平均工資乘以職工的住房公積金繳存的比例職工本人上壹年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
比如員工的月工資的6000元，那麽按照12%的繳存比例，員工每個月繳納720元，公司再給其繳納720元，那麽員工公積金賬戶月入1440元。
公積金貸款的總額度大都是把貸款人公積金賬戶余額乘以10或者是乘以15，比如長沙公積金貸款額度就是在最高額度的限制內把貸款人賬戶余額乘以15。
公積金貸款計算主要是根據貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
有些地方公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
最後提醒：商業貸款是銀行審批與發放的，而公積金貸款均由公積金管理中心進行審批、發放。因此申請個人住房公積金貸款所需的材料和申請流程請咨詢貸款當地的公積金管理中心。
壹文弄清什麽是公積金貸款額度與繳存年限掛鉤！
這幾天，房貸市場上迎來了重磅北京公積金貸款政策發生了變化。在北京公積金新政中，“公積金貸款額度與繳存年限掛鉤”成為了大家關註的焦點。在這裏為大家說壹說什麽是公積金貸款額度與繳存年限掛鉤。
顧名思義，公積金貸款額度與繳存年限掛鉤是指，公積金貸款可貸額度與公積金繳存年限有關。壹般來說，公積金繳存年限越長，可貸額度也就越多。
在北京公積金貸款新政中規定，公積金每繳存壹年，貸款額度增加10萬元，不足壹年可按壹年算，可貸額度最高為120萬元。也就是說，職工需要繳納公積金112年以上，才有可能獲得120萬元的貸款額度。
舉個例子：
小張在北京繳納公積金5年零9個月。在公積金貸款額度與繳存年限掛鉤的政策下，小張在北京可以申請到的貸款額度不超過60萬元。
除了公積金繳存年限以外，還有其它因素會影響公積金貸款額度。在此次北京公積金貸款新政中，也對部分條件進行了調整。具體有：
1、申請公積金貸款購買二套房，額度從原來最高80萬降至60萬；
2、東西城戶籍的市民買城六區以外的住房額度能上浮20萬元；
3、月還款額不能超過收入6成，收入不足需降低貸款額度。
以上為大家解讀了“公積金貸款額度與繳存年限掛鉤”這壹政策，希望能讓大家對房貸政策有壹個更加深入的了解。
公積金繳存基數與貸款額度怎麽計算
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
關於公積金貸款額度與繳存和公積金貸款額度與繳存基數關系的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？