重慶住房公積金貸款額度是多少？據我所知，最新的重慶公積金貸款額度包括以下兩種情況，具體如下:重慶壹手房公積金貸款額度及期限:公積金個人貸款最高額度為購房總價的80%，其中公積金貸款資金最高額度不超過40萬。想了解更多重慶住房公積金貸款額度，壹起來看看吧。
重慶住房公積金貸款額度是多少？據了解，最新的重慶公積金貸款額度包括以下兩種情況，具體如下:
壹、重慶壹手房公積金貸款額度和期限
1，最大限制
公積金個人貸款最高貸款比例為購房總價的80%，其中公積金個人貸款最高額度不超過40萬元，且參與貸款後不超過個人貸款最高額度(60萬元)的兩倍。
2.貸款金額
借款人的實際可貸金額必須符合以下條件:
(1)個人公積金貸款的貸款金額=借款人月收入之和的50%×貸款期數(月)；
(2)個人公積金貸款中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25；
(3)建築面積90平方米(含)以下的，首付款比例不得低於20%(含)；建築面積90-144平方米(含)的，首付款比例不低於30%(含)；建築面積超過144平方米。首付款比例不低於40%(含)。
實際貸款金額需要在貸款審核過程中根據借款人的信用、房屋單價等綜合因素來確定。
3.貸款期限
個人公積金貸款最長貸款期限不超過30年，最長還款到期期限為借款人法定退休年齡後10年。
二、重慶二手房公積金貸款額度和期限
1，最大限制
公積金二手房貸款最高貸款額度為所購二手房較低價值和成交額的70%，其中公積金貸款資金個人最高額度不超過40萬元，且參與貸款後不超過個人最高額度(60萬元)的兩倍。最高金額還應滿足以下要求:
(1)房屋使用年限在6 -10年(含10年)的，可貸金額不超過所購二手房評估值和成交額的60%以下者；
(2)房屋使用年限在10 -15(含15)的，可貸金額不超過所購二手房評估值和成交額的較低50%。
2.貸款金額
借款人的實際可貸金額必須符合以下條件:
(1)公積金個人貸款總額=借款人月收入之和×50%×貸款期限(月)；
(2)個人公積金貸款中住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25；
(3)建築面積90平方米(含)以下的，首付款比例不得低於20%(含)；建築面積90-144平方米(含)的，首付款比例不低於30%(含)；建築面積超過144平方米的，首付款比例不低於40%(含)。
實際貸款金額需要在貸款審核過程中根據借款人的信用、房屋單價等綜合因素來確定。
3.貸款期限
個人公積金貸款最長貸款期限不超過25年，最長還款到期期限為借款人法定退休年齡後10年。
現在是法制社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以要了解壹些法律常識。
重慶公積金新政策2022
壹、貸款金額
(1)貸款金額
住房公積金個人住房貸款個人貸款額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女家庭最高額度60萬元。
夫妻雙方參與貸款的可貸額度，以職工及其配偶個人可貸額度相加計算，單筆住房公積金貸款總額不超過654.38+0萬元；夫妻雙方共同參與的多子女家庭貸款總額不超過654.38+0.2萬元。
(2)貸款的百分比
職工家庭繳存職工購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款比例為所購住房價值的80%；
職工家庭繳存職工購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款比例為所購住房價值的70%，職工家庭多子女的最高貸款比例為所購住房價值的75%。
(三)其他規定。
1，職工家庭購買第壹套二手房，最高可貸金額為所購住房評估價值與不動產登記機構備案交易金額兩者較低者的80%；
職工家庭購買的第二套二手房，最高可按所購住房評估價值與不動產登記機構備案的交易金額兩者中較低者的70%貸款；
多子女家庭購買二手房，最高可貸金額為所購房屋評估價值與不動產登記機構備案交易金額兩者中較低者的75%；
壹手房置換貸款金額不得超過申請時原貸款剩余本金余額；
二手房置換貸款應符合壹手房置換貸款和二手房抵押貸款可貸額度的規定。
2.每月支付給員工家庭的債務不得超過該家庭月收入的50%。
第二，貸款利率
住房公積金個人住房貸款利率按照中國人民銀行的規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
目前五年期(含)以下貸款年利率為2.6%，五年期以上貸款年利率為3.1%；
職工家庭繳存職工購買第二套住房的，五年(含)以下貸款年利率為3.025%，五年以上貸款年利率為3.575%。
第三，貸款期限
住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。
第四，貸款參與條例
借款人具有完全民事行為能力的配偶，在住房公積金按時足額繳存半年以上的情況下，可以參與貸款(以下簡稱“參與貸款”)。夫妻共同參與貸款的，向職工及其配偶支付的可貸金額以個人可貸金額相加計算，借款人配偶參與貸款後視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人。
動詞 （verb的縮寫）其他政策和法規
根據國家和我市相關政策規定，公積金貸款支持職工合理住房需求，不接受購買第三套及以上住房和“三無”人員住房公積金個人住房貸款。
(1)確定新購住房單元數量的標準:
在“認房”方面，職工家庭在中心城區購買新住房時，只認中心城區住房套數；職工家庭在中心城區以外的區縣購買新房時，確定城區範圍內的住房套數；
在“貸款認定”方面，只將住房公積金個人住房貸款記錄納入核查範圍。
(二)置換貸款房屋拆遷認定標準:
除住房和用於購買住房的商業性住房貸款外，繳存職工家庭無住房貸款記錄，在本市範圍內無住房。
(三)“三無”的認定:
指在重慶同時無戶籍、無企業、無工作的個人。
1.“戶籍”是指購房人在重慶的戶籍；
2.“自有企業”是指購房人在購買新房時已在重慶投資設立企業(包括公司、合夥企業、個人獨資企業)1年，且企業持續開展經營活動，有相關納稅或社保繳納記錄(通過二級市場購買上市公司股份的除外)；
3.“有工作”是指在重慶市就業，1年內在重慶市參加社會保險，繳納社會保險費12個月以上(含個體工商戶及其從業人員，新年度連續繳納社會保險費12個月及以上)。
(4)確定多子女家庭:
多子女家庭是指有兩個或兩個以上子女的工人家庭。
(E)川渝住房公積金“互認互貸”:
四川繳存職工在我市申請住房公積金和個人住房貸款享受同城待遇。
(六)靈活就業人員貸款:
選擇我市指定的靈活就業人員繳存使用產品，按約定按時足額繳存，取得貸款資格。符合我市住房公積金貸款政策相關規定的，在購買家庭首套、第二套自住住房時，可申請使用住房公積金貸款。
第六，網友提問
重慶商貸轉公積金貸款申請入口及方法
重慶住房公積金管理中心現已開通中心城區受理置換貸款(商對公)網上預約功能。
每個預約渠道和步驟:
(1)重慶公積金中心微信微信官方賬號:重慶公積金中心-微官網-便民服務-貸款預約-受理預約
(2)手機APP(點擊此處掃碼下載重慶住房公積金APP):便民服務-貸款預約-受理預約。
(三)Netroom:官網、重慶住房公積金管理中心-個人網上服務大廳-貸款預約-受理預約各渠道在“受理預約”中輸入貸款相關信息，預約網點選擇“交通銀行民族路支行”，選擇預約時間和時間，根據提示進行人臉識別驗證。通過後，預約成功，預約成功後會收到“12329”的短信提示。
(4)具體驗收地址:渝中區大西溝人和街74號中亞大廈6樓(人和街小學對面)；
(5)聯系電話:023-63853620。
重慶公積金最高貸款多少？
個人最高限額不超過40萬元，配偶參與貸款後個人最高限額不超過1.5倍(60萬元)。
壹、借款人實際可貸額度應同時滿足以下條件:
1，可貸總額=借款人月收入之和×50%×貸款期限(月)；
2.住房公積金資金可貸額度=借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25倍。
二、其他配額規定:
二手房按揭貸款最高可貸比例為所購二手房評估價值與不動產登記機構備案交易金額兩者中較低者的80%。壹手房置換貸款申請金額不得超過申請時原貸款剩余本金金額。二手房置換貸款應符合壹手房置換貸款和二手房抵押貸款可貸額度的規定。
擴展數據:
《重慶市職工住房抵押委托貸款試行辦法》第九條，貸款程序:
壹.應用
借款人到委托人處填寫借款申請表，並提供以下材料:
1，本人戶口、身份證或其他有效居住證明；
2.經房地產管理登記機關登記批準的預售(購房)合同；
3.自籌存款證明；
4、借款人的單位住房公積金繳存證明；
5.客戶要求的其他材料。
二、壹審
客戶對申請進行初步審查，包括:
1，查看貸款申請；
2、核定貸款金額和期限、利率；
3.檢查抵押物或擔保物是否符合要求。
第三，調查
委托人初審通過後，受托人對貸款進行調查，並提出調查意見。
四。同意
根據受托人提出的調查意見，委托人審批貸款，並出具委托貸款通知書(書)。
5.簽訂貸款合同。受托人與借款人根據《委托貸款通知書》及相關材料，簽訂借款合同及相關合同。
6.分配貸款。借款合同生效後，委托人將資金劃入委托貸款資金賬戶，受托人連同借款人存放的自籌資金按借款合同約定的時間劃入售房單位在銀行開立的賬戶。