公積金管理機構受理購房人申請並發放貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續並簽訂貸款合同。
壹、合同簽訂:
受委托銀行根據公積金管理機構批準的《住房公積金貸款申請審批表》中確定的貸款對象、金額、期限、利率等內容，在三個工作日內與借款人簽訂貸款合同。
第二，貸款擔保
根據《中華人民共和國擔保法》，擔保方式可分為抵押、質押和保證人擔保。住房公積金貸款擔保可以通過以下方式辦理:
(1)以該房屋作為抵押擔保的，由受委托銀行辦理抵押登記手續。
(2)質押擔保的，借款人與受委托銀行簽訂質押合同，並辦理登記手續。
(3)以保證人為保證人的，借款人應選擇具有代為清償債務能力的法人、自然人或財產擔保公司作為償還貸款的連帶責任保證人。保證人有權要求借款人以房屋抵押方式提供反擔保。
三、抵押(質押)憑證由受委托銀行監管，並接受公積金管理機構的監督檢查。
(1)信貸人員應經常檢查抵押文件。
(2)借款人應在抵押期間妥善保管抵押財產，負責維修、保養和保證其完好，並隨時接受公積金管理機構的監督檢查。
(3)未經公積金管理機構同意，借款人不得轉讓、出租或贈與。保險借款人可以自願購買保險。受托銀行在與借款人簽訂借款合同並辦妥抵押(質押)手續後，向公積金管理機構發函發放貸款。公積金管理機構在三個工作日內將委托貸款資金劃入委托貸款資金賬戶，受委托銀行在收到委托貸款資金當日發放貸款。
公積金貸款獲批後需要辦理哪些手續？
公積金貸款審批通過後，借款人去貸款銀行辦理過戶手續，錢就到了。之後，壹定要註意按時還款。
公積金貸款申請流程:
壹般從銀行申請住房公積金貸款到貸款銀行需要18-19個工作日。
1.貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成。
2.銀行進行貸前審查，經批準後報市住房公積金管理中心審查，應在2個工作日內完成。
3 .市住房公積金管理中心審查貸款，在1個工作日內完成。
4.審批通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2個工作日內完成。
5.選擇擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；如選擇抵押擔保，借款人應辦理抵押保險手續，並在7個工作日內完成；選擇質押擔保的，銀行應當辦理質押手續。
6.貸款銀行將借款人信息報送市住房公積金，2個工作日內完成。
7 .市住房公積金管理中心審批貸款材料，3個工作日內完成。
8.借款人到貸款銀行辦理過戶手續，1個工作日完成。
公積金貸款:
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，內容包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
8月17、15日，住建部聯合發布通知稱，9月15、1日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%。
公積金面簽後的流程是怎樣的？
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需要向銀行提交書面申請；
對於資料齊全的貸款申請，銀行及時受理審核，並及時提交至公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並將審批結果及時通知銀行；
銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續，借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後，由受托銀行撥付委托貸款資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
借款人如有抵押，應向房屋所在地的產權管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
公積金貸款的申請條件是:
在貸款所在地城鎮有永久有效戶口，並能提供有效居住證明；
貸款前已連續繳存住房公積金6個月以上，公積金累計繳存時間不能少於12個月；
首套房自籌資金達到所購房屋總價30%以上(含30%)，90平方米以下首套房貸僅20%；
借款人有正當工作和穩定收入，每月有固定工資，有明確的還貸意向；
與售樓處簽訂購房合同或合同；
符合委托人和受托人規定的其他條件。
公積金貸款放款時間:
1.購房資格審查
公積金貸款審核購房資格需要65，438+00個工作日，同時房屋核實需要3個工作日。如果有房貸，需要在此期間解除；
2.網簽和房地產評估
網簽需要1個工作日，同時提交評估。房產評估5~7個工作日出結果；
3.申請面試和初審
完成公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日，需要提供的材料不壹致或者其他情況需要證明的需要5~8個工作日；
4.簽訂貸款合同
公積金管理中心簽訂貸款合同1個工作日；
獲得抵押貸款
買賣雙方繳納稅費、過戶需要五個工作日，借款人以新房作為抵押物，開具他項權利證書；
6.等待貸款
以上流程全部完成後，等待放款10-15個工作日。
壹般來說，公積金貸款完成需要6-8周，即1-2個月。但對於公積金額度緊張的地區，貸款辦理周期可能會更長，不同城市審批時間會有所不同。詳情請咨詢當地公積金中心。