抵押貸款有兩種常用方式:
1.等額本息還款法:在還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)，這樣每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
公積金貸款總額9萬元，采用等額本息還款方式，貸款期限5年。
還款總額為99，790.75，其中利息為9，790.75，月供為65，438+03.8+08。
二、等額本金還款法:每個月等額償還本金，然後根據剩余本金計算利息，所以開始會多付利息，這樣開始還款金額會多壹些，然後在接下來的時間裏每個月都會減少。這種方式的好處是，由於開始還款金額大，利息支出會減少，比較適合還款能力強的家庭。
公積金貸款哪種還款方式比較好？
關鍵要看這幾年妳能承受什麽樣的壓力，因為壹般資本前期要付出更多的錢，本息匹配的方式是前7-8年，60%以上的利息付出，本金很少。
平均資本比較好，每期本金都壹樣。以後妳提前還款，需要償還的本金會比較少。
如果目前貸款比例不變，通貨膨脹情況不變，平均資本是最好的選擇。
然而，如果妳有壹個較低的貸款利率或中國的急劇通貨膨脹，妳可能會受到影響。
如果從第壹年開始每年能多拿5w，建議直接去平均資本。大概7-8年就能還上。
如果不是到7-8年才多交壹年5w，還是建議直接去平均資本。這時候，我們也可以縮短還錢的時間。
不過我已經貸款買房了，通貨膨脹的影響應該是壹個重要因素。按照10年前和現在的通貨膨脹情況，每年能用百元大鈔買的東西越來越少，個人收入也在逐漸增加，漸漸覺得月供輕松了很多。所以從發展的角度來看，先吃點虧，利用銀行杠桿，也不錯。
個人觀點，希望對妳有幫助。
如果妳能在七年內還清這筆錢，我建議妳用平均資本還款法。如果七年之內不清楚，兩種方法都差不多！
住房公積金貸款後哪種還款方式比較好？
公積金貸款的利率是國家規定的，三種還款方式的利率是壹樣的。免費還款是公積金貸款還款方式的最大優勢和特點，是商業貸款所不具備的。自由還款作為壹種還款方式，體現了還款人在單筆還款金額、還款間隔等方面的自由選擇和自主決策權，是還款人根據實際情況選擇利息支出最少的還款方式。其他兩個沒有太大區別。
公積金貸款用哪種方式還貸比較好？
如果還款能力強，可以用平均資本法還款，比等額本息節省壹點利息。
還有壹種還款方式叫自由還款。就是每月還款額不低於月供的話，不知道當地有沒有這種方式。
使用公積金貸款哪種還款方式更劃算？
看哪個還款符合實際情況。
平均資本和等額本息比較:
如果資金周轉差，建議選擇等額本息。雖然利息高於平均資本2，但還款金額穩定。
如果妳有能力，我建議選擇平均資本。畢竟利息少了很多，這才是最重要的。
等額本息還款方式:
好處:每月還款額不變，壓力不大。
缺點:利息高。
等額本金還款法:
好處:利息少。
缺點:提前還款較多，壓力較大。
等額本息是指住房貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)，不同於平均資本。
平均資本是指貸款的壹種還款方式，在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息。這樣，由於每月還款額固定，利息越來越少，借款人壹開始還款壓力較大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
公積金貸款哪種還款方式劃算？
妳好！如果僅從利息支出的角度來看，等額本息還款法的利息高於平均資本還款法。
而平均資本的還款方式，前期每月還款金額較大，壓力較大。如果不考慮每月還款限額，減少利息支出，可以采用平均資本還款法。
公積金貸款選擇哪種還款方式比較好？
可以根據自己的需求選擇
等額本息，每月還款額相同。
在平均資本上，前期壓力很大，還款金額逐月遞減。總利息費用很少。
根據自己的情況選擇。
4015的公積金貸款，哪種還款方式更劃算？
平均資本支付較少的利息。
公積金貸款的還款方式和商業貸款壹樣，仍然分為等額本息還款法(每月還款額相同)和平均本金還款法(第壹個月還款額最大，以後每月依次遞減)。
可以用公積金申請還貸，也就是可以用公積金賬戶裏的余額來還貸款金額。有兩種方式:按月還款和按年還款。月供就是從公積金賬戶裏扣錢來還每月的貸款。賬戶余額不足的，用現金補充。按年，也就是每年4月和6月5438+10月直接用公積金賬戶裏的余額充貸款本金。比如妳貸款40萬，公積金賬戶裏余額3萬，那麽過了年後，妳的貸款本金就變成了37萬，銀行會幫妳重新計算每月還款額。
房貸公積金貸款什麽樣的還款方式比較好？多少年比較劃算？(公積金有5W元)
壹次性提取妳的情況:夫妻雙方在房產管理所辦理房產證後，可持房產證、完稅發票、結婚證、身份證復印件，在辦理房產證之日前提取夫妻雙方全部公積金(5W)。貸款還沒還清之前，公積金半年交壹次，或者壹年交壹次。
公積金貸款是國家的惠民安居政策，貸款很優惠！建議多借，把自己的流動資金用於其他投資。視公積金貸款利率調整情況，可以分期還，也可以壹次性還！壹次性還款後，已投入公積金的公積金不能提取。無特殊情況下，退休可壹次性支取(含利息)。