河南首套房首付降至25%:被稱為“窒息樓市”的信貸政策正在悄然發生變化。節前，央行、銀監會發布通知，對不執行“限購”措施的城市首次購買普通住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。此前，這壹最低比例為30%。河南沒有壹個城市限購。業內人士表示，這三類人將直接受益，購買百萬房產的首付可減少約5萬元。
價值百萬的房產首付可以減少5萬元。
節前央行、銀監會發布《關於進壹步完善差別化住房信貸政策的通知》，引發樓市關註。
根據通知，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
國慶假期期間，記者走訪鄭州樓市發現，雖然政策尚未實施，但不少樓盤已率先打出“首付25%”的廣告來吸引客戶。不少購房者表示，這壹政策將促使他們買房。
記者從省住房和城鄉建設廳了解到，河南沒有壹個城市限購。這意味著河南所有城市都屬於非限購城市。根據新政，這些城市“將居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%”。
河南財經政法大學教授劉赦表示，鄭州的平均房價約為每平方米9000元。如果執行壹套價值654.38+0萬的房子，首付可以減少約5萬元。
業內人士表示，從新政來看，居民必須首次購房，因此改善型需求家庭無法享受這壹政策；此外，居民必須購買普通住房，即面積低於144平方米。因此，農民工、剛畢業的大學生和其他無房者是直接受益者。
各地將陸續實施新政，四季度買房或提供更多優惠。
這項新政策什麽時候實施？很多人特別關心。河南省商業經濟學會常務副會長兼秘書長宋表示，根據《通知》，人民銀行、銀監會派出機構應按照“分類指導、因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導省級市場利率定價自律機制根據轄內不同城市的情況，在國家統壹信貸政策的基礎上，自主確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例。也就是說，各地將根據自身情況陸續實施該政策。
業內人士表示，信貸是樓市的血液。8月下旬，央行實施“雙降”，商業貸款利息降至歷史低位，降低了買房成本。降低最低首付的新政將促使許多人進入樓市。據該人士分析，政策發布後，反而刺激了“十壹”黃金周期間的樓市成交。第四季度，開發商將通過各種渠道刺激銷售，樓市可能會迎來壹波優惠。
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