公積金貸款對收入有什麽要求？看完妳就清楚了
如今，很多單位都給職工交了五險壹金，但並不是說有公積金就壹定能貸款的，這個還是要看貸款人的收入如何。那麽，公積金貸款對收入什麽要求呢？提供的收入證明該怎麽寫呢？下面壹起來了解下。
1、公積金貸款對收入有什麽要求？
我們都知道，公積金貸款額度是根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的，然後取最小值，就是貸款人最高可貸額度。
其中公積金貸款額度還不能超過個人還款能力，具體可根據公式：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限，來計算。
而公積金月繳存額和工資收入有壹定的關系，為職工上年的月平均工資個人繳交比例職工上年的月平均工資單位繳交比例(個人及單位繳交額元四舍五入)之和。
此外，公積金貸款還要求，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及適用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額，不超過借款申請人月收入的60%。
2、公積金貸款收入證明怎麽寫呢？
1)出具的收入證明時間，最好是公積金申請日當月或上月，間隔時間不要太久；
2)月實發工資要和公積金繳存額相符，最好為公積金月繳存額的2倍，最好用電腦打印數字，不要手寫；
3)收入證明必須加蓋單位公章，且單位名稱要和住房公積金開戶名稱相壹致。
公積金貸款條件?
公積金貸款條件
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。
2、已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上。
3、有穩定的職業和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及***同借款人所有債務月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。借款人及***同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加上住房公積金月繳存額為認定標準;如***同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。
4、信用狀況良好。
5、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發生在貸款申請前2年內。
6、支付規定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%。
7、以所購(建)住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作抵(質)押擔保。
8、借款人及***同借款人公積金貸款已還清或未發生。
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住房公積金貸款需要什麽條件
壹、公積金貸款的定義
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
二、住房公積金申請貸款需要什麽條件
借款人具有城鎮戶口，本人及所在單在本市按照繳納公積金壹年以上，有穩定的收入，有自購房合同協議和規定的首付資金，有貸款抵押或質押物。
三、住房公積金貸款的手續及流程
(壹)個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金壹年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
5、有《民法典》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理規定的其他條件。
(二)個人住房公積金貸款收入證明
1、公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,壹般都是由人事部門負責。需要註意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經處於離職狀態，,或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行壹般是不會同意妳的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。
對於像個體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,並壹個銀行流水做還款能力輔助證明。
2、公積金貸款工資證明的填寫要求是什麽?
(1)工資金額要如實填寫,填寫金額以實發工資為準;
(2)壹定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相壹致;
(3)證明出具時間為申請日當月或上月;
(4)入證明盡量使用打印件,以免出錯;
(5)工資證明壹定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)。
公積金貸款收入要求的介紹就聊到這裏吧。