1.借款人填寫貸款申請表並提供相關資料，提交至住房資金管理(分)中心。
2 .住房資金管理(分)中心進行初步審查，核實貸款申請表，確定貸款金額和期限，並確定貸款擔保方式。
3.對通過初審的貸款申請，受委托銀行應當進行調查核實。調查內容包括核實購房合法性、抵押物或質押物是否符合要求、借款人收入情況、是否具備還貸能力等。有擔保人的，對擔保人的資格進行核實。
4.受委托銀行調查結果符合要求的，出具調查意見，提交住房資金管理(公)中心審批。
5.壹經批準，住房資金管理(公)中心將發出委托貸款通知書。
6.受委托銀行接到通知後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續。同時，雙方還將簽訂委托轉賬支付委托書，開立個人貸款專用賬戶。
7.貸款合同生效後，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受委托銀行將資金劃入開發商賬戶。
8.借款人應按規定的方式按時歸還貸款。
9.借款人還清貸款本息後，解除抵押物或質押物，收回相應證件。
公積金貸款需要哪些材料？
申請公積金個人住房貸款時，借款人應準備以下材料:
1.借款人、借款人(如有)、擔保人的居民身份證原件及復印件，戶口簿原件及復印件。另外，如果有* * *借款人，還需要提供其居民身份證原件及復印件，並簽署* * *還款承諾書。
2.提供婚姻狀況證明。已婚借款人需提供結婚證復印件。其他情況，可由單位或派出所出具證明。
3.準備合法的商品房購買合同或協議。該單據是購買行為的證明，必須提供原件和復印件。
4.提供借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明。該證明將證明借款人和借款人的信用狀況，需要由單位出具。
5.提供有效證據證明已支付不少於20%的購買價格。這可能包括付款憑證或銀行轉賬憑證等證明已支付部分房款的文件。
6.提供有效的擔保證明。借款人提供擔保人的，需提供擔保人相關資料，如居民身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件等。