壹、公積金貸款屬於按揭貸款嗎公積金和按揭有什麽區別
公積金貸款與按揭貸款的最大區別就是利率低，貸款相同的年限產生的利息會少很多，是買房子貸款最理想的選擇。有關公積金貸款總結如下。
壹、住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿壹年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
1.大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
2.通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
3.去查詢個人征信的機構，打印壹份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
4.如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下壹個專業的貸款計算器，自己推算月供。
二、公積金貸款屬於按揭貸款嗎，公積金和按揭有什麽區別？
公積金貸款不屬於按揭貸款，這是兩種不同的購房政策。其實公積金和按揭都是拿自己購買的房子向銀行抵押申請貸款，只是公積金貸款利率低，而且是壹種國際福利，不過公積金貸款比較麻煩，限制多。
三、公積金只能用於首套房貸款嗎？和二套房用公積金貸款區別
公積金不是只能用於首套房貸款。公積房貸款的，但是，首套房使用公積金貸款，必須還清了房貸，二套房才可以繼續使用公積金貸款。商業貸款，這時候不管房貸有沒有還清，二套房都可以申請辦理公積金貸款。
首套房和二套房用公積金貸款有什麽區別？
首套房和二套房用公積金貸款的區別在於貸款利率不同。首套房用公積金貸款，全國的利款基準利率。而二套房用公積金貸款，貸款利首套房申請公積金貸款是非常劃算的。
當然，公積金貸款利率始終低於商業貸款利率，能用公積金申請房貸，盡量用公積金申請。公積金貸款唯壹的缺點就是，貸款額度是有上限的。
公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款之後再申請。
需要註意的是，公積金貸款申，家庭中任何壹人，無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或壹人使用次數已達到2次不能再使用公積金貸款了。
另外，公積金貸款次數與商業貸款無關。
四、公積金貸款和按揭貸款區別是什麽？
公積金貸款與按揭貸款的區別：
1。公積金貸款與按揭貸款的最大差異在於利率不同。公積金貸款的利率是目前住房貸款利率中最低的。使用公積金貸款購買房屋可以幫助購買者降低購買房屋的成本。
2.提供公積金貸款只能由通常收取公積金的人申請。沒有公積金或匯款異常的人不能申請公積金貸款。
3.中央公積金貸款有最高限額，全國各地區的配額標準不同。
4，公積金貸款壹般應在貸款前確定相關的抵押擔保。公積金貸款是本金貸款。銀行壹般只委托給該機構。貸款資金和利息收入不歸銀行所有。抵押貸款是銀行自己發放的貸款。
5.公積金貸款壹般應按相應的抵押房屋保險投保，並辦理相應的公證手續。抵押住房貸款免於相關程序。
6.公積金貸款計劃比抵押貸款更復雜。住房公積金貸款是指當地住房公積金管理中心支付的住房公積金，用於支付員工支付的住房公積金，委托商業銀行給已經支付住房公積金和退休人員的現有職工在就業期間支付住房公積金的雇員。
抵押貸款是指按揭貸款業務。例如，住房抵押貸款是個人住房貸款業務，其中購房者為被購買房屋抵押並由房屋購買的房地產公司提供分階段擔保。所謂抵押是指抵押人轉讓財產權抵押，受益人作為還款擔保人。抵押人償還貸款後，受益人立即將抵押財產的財產權轉讓給抵押人。在此過程中，抵押人有權使用。