上海公積金貸款條件:單位職工簽訂三年以上勞動合同(或連續三年簽訂1年勞動合同)；正常連續按月繳存住房公積金超過壹定期限；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理房屋抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房產證、土地使用證、公積金繳存證明等。
上海家庭住房公積金最高貸款額度654.38+0萬，個人50萬。如果有補充公積金，家庭公積金最高貸款額度提高到654.38+0.2萬，個人提高到60萬。不高於按照借款人、配偶、借款人各自住房公積金賬戶存儲額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。
壹、公積金貸款利率
(1)公積金貸款期限不滿5年的，公積金貸款利率為2.75%。
(2)公積金貸款期限在5年以上(含5年)的，公積金貸款利率為3.25%。
(3)2065 438+05年8月26日起，住房公積金用於支持上海市保障性住房建設試點(即政府為中低收入住房困難家庭提供的住房壹般由廉租房、經濟適用房和政策性租賃房組成)，貸款利率按照個人住房公積金五年期以上貸款利率上浮10%；
5年以下貸款:2.75%×1.1=3.025%。
5年以上(含5年)貸款:3.25%×1.1 = 3.575%；
二、公積金貸款額度的計算
(1)購買首套房:個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度1萬元；補充公積金繳存的，個人貸款最高額度60萬元，家庭貸款最高額度654.38+0.2萬元(參照《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款期限的通知》)；
(2)購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，貸款額度為0，即不能使用公積金貸款；
(3)認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍(即上浮10%)；家庭貸款最高額度調整為80萬元(個人貸款最高額度調整為40萬元)，補充公積金調整為654.38+0萬元(個人調整為50萬元)；公積金貸款的首付款比例，普通住房不得低於50%；非普通住房不得低於70%。
3.貸款金額不得高於借款人(* * *與借款人及配偶)公積金賬戶余額的30倍和補充公積金余額的10倍；如果公積金余額為1，000元，最高可以貸款1，000× 30 = 30萬元；如果公積金余額是2萬，2萬× 30 = 60萬，但是政策規定個人最高可以貸50萬，所以只能貸50萬；按照這個比例，只要公積金余額50萬/30 = 16667元，就可以貸款到50萬。
現在重慶公積金貸款有什麽要求？
重慶公積金貸款需要具備以下條件:
1.申請貸款前6個月(含)內連續按時足額繳存住房公積金，申請貸款時公積金賬戶應處於正常支付狀態。
2.具有完全民事行為能力，有穩定的收入，有能力和意願按期償還貸款本息。
3.個人征信狀況良好，符合中央征信要求。凡連續逾期三期以上，兩年內累計逾期六期以上的貸款，均可壹次性還清。
提取公積金不影響公積金貸款次數，但確實對公積金貸款有影響；最直接的就是影響公積金貸款額度。公積金貸款的認定標準與提取公積金貸款無關，即如果要按首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下沒有住房和公積金貸款記錄。
個人公積金貸款怎麽貸？
個人申請公積金貸款流程:
1.貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料。
二、貸款銀行收到申請後對資料進行確認和審查。
三、審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同。
四、銀行貸款，貸款人履行還款責任。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
《民法典》第六條規定，民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。
公積金貸款額度是指個人使用公積金貸款時可以申請的最高貸款額度。只有在當地城鎮有常住戶口，建立住房公積金制度6個月以上，並按規定繳納住房公積金的職工，在購買或建造住房或裝修、大修自有住房的資金不足時，才能享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2065438+2005年8月26日起，中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率將相應調整。調整後，個人住房公積金貸款年利率5年及以下為2.75%，5年以上為3.25%。
同樣的貸款額度和還款期限，公積金貸款比商業貸款可以節省數萬元的利息。以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則每月還款為1721元，25年的還款總額為516300元，支付的利息總額高達23.63萬元。同樣是25年年限的公積金貸款，每月還款1.548元，25年還款總額為46.44萬元，支付利息總額為1.8444萬元。相比商業貸款，月供可減少1.73元，25年可節省利息支出近51.90元。