保證期間不允許的,只能在買受人過了保證期間,貸款人提前還款,或者另找擔保人代替勞動者之後。
1.借款人可向貸款銀行提交書面貸款申請及相關材料,由貸款銀行提交住房公積金管理部門審批,或直接向住房公積金管理部門申請審批;
2、經住房公積金管理部門批準的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;
3.貸款合同約定,貸款銀行將貸款壹次性或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房專用賬戶,或直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶;
4.借款人在貸款銀行開立還款賬戶,並按照借款合同約定的還款方式和還款計劃按期償還貸款本息;
5.貸款結清後,借款人從貸款銀行取得《貸款結清證明》,取回抵押登記證明和保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
2.用公積金給別人擔保後可以提取公積金嗎?
這是不可接受的。規定在做擔保人期間不能提取住房公積金的,可以等到過了擔保時間再提取。個人建議給別人擔保還是有風險的,需要謹慎。
3.我還能用住房公積金擔保別人的住房公積金嗎?
對,替別人擔保的是妳的擔保人,不是公積金。
1.《住房公積金管理條例》第三條規定,職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金,屬於職工個人所有。
2.《住房公積金管理條例》第五條規定,住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自有住房,任何單位和個人不得挪作他用。
三、個人住房公積金貸款買房流程?:
1,初審:
住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後,中心出具《押品審查評估通知書》。
2.評估:
申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。
3.回顧:
申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審查。符合條件的,中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》。
4、擔保手續:
申請人持《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》,按其選擇的擔保方式辦理擔保手續。如選擇抵押擔保,擔保人應出具書面保函;選擇房貸險或第三方擔保的,應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
5.簽訂貸款合同。
6、住房資金管理中心與受委托銀行簽訂貸款協議。
7.借款人直接向住房公積金管理中心提出貸款申請,受委托行業可根據需要匯總借款人申請材料,提交住房公積金管理中心審批。
8.住房資金管理中心核定每筆貸款的金額、期限、利率後,與受委托銀行簽訂委托貸款合同。
9.根據委托貸款合同,受委托銀行應在與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》、《住房公積金委托貸款擔保合同》後辦理貸款手續。
10.受托銀行將貸款直接劃入賣方在受托銀行開立的指定賬戶。
4.為他人做了公積金擔保還能使用公積金貸款嗎?
能