公積金的8個知識點

知識點1：公積金買房能節省壹輛車錢

現在的房價相信大家都是能夠理解的，少則四五十萬，多則百萬（千萬的房價不在討論之類）。

壹般大家的選擇都是商貸或者公積金貸款，畢竟全款的還是比較少。

為什麽說公積金買房能節省很多錢？

公積金5年內的貸款利息為2.75%，6至25年貸款利息為3.25%；商貸1年內為4.35%，5年內為4.75%，5年以上為4.9%。

假設貸款70萬，貸款時間為25年。公積金貸款利息為70*3.25%*25=56.875萬；商貸的利息為70*4.9%*25=85.75萬元，兩者相差28.875萬。

28萬絕對值得購買壹輛代步車了。

提醒：貸款金額是有額度限制的，有的地方是公積金余額的N倍（14-30倍），也有的地方會限制單人貸款50萬，夫妻雙方為100萬（各地金額還是有差距）。

知識點2：公積金不繳納是違法的行為

《住房公積金管理條例》第十三條　

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

公司不繳納公積金可以主動向單位提出繳納要求。如果公司拒絕繳納可以向住房公積金管理中心舉報（仲裁、法院不受理！）。

知識點3：工資上漲，公積金不會立刻上漲

公積金的申報基數按照上壹年度員工的月平均工資進行計算的。

簡單地說，今年員工漲工資，但是公積金不會變，因為今年公積金繳納基數是按照去年的工資進行計算的。只有到了明年才會按照今年的工資計算（公積金計算晚壹年）。

知識點4：直系親屬買房，可以提取公積金

最新公積金使用規定，子女買房可以使用父母的公積金，未結婚子女與父母***同生活的購買自住房，其父母同樣可以提取本人公積金賬戶余額（以前是必須本人才可以提取）。

註意：有的地方政策不允許，有的地方允許但是有額度限制！

知識點5：公積金提取不能用於裝修、繳納房租、購買商鋪、車位

《住房公積金管理條例》第二十四條　職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

裝修不屬於大修，這壹點要明確！顯然繳納房租、購買商鋪與車位同樣不屬於！

知識點6：不是所有的離職都可以提取住房公積金

條例並沒有規定離職可以提取公積金，離職只是封存公積金，等找到新的工作單位後，可以辦理公積金轉存手續。

但是各地還是有特殊原因，離職後離開省份，是可以提取公積金的——公積金賬號也會被註銷。

知識點7：公積金貸款最高額度上升不會影響已發放的公積金貸款

已經發放的公積金貸款額度是按照發放當時的審批標準進行的，即使後來職工公積金貸款額度上升，也是不會影響已經審批的公積金貸款額度。

知識點8：工資越高，不代表公積金貸款額度越高

貸款的額度影響因素有很多，工資只是其中的壹個，還有其他影響因素：債務、個人信用、首付款、貸款年限等等。