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公積金可以用多少次?

1.公積金可以用多少次?

1,公積金可以用兩次。第二次公積金貸款需要在第壹次公積金貸款還清後再申請,即同壹時間只能貸款壹次,還款完成後才能進行下壹次貸款。公積金貸款利率低,很有優勢。

2.法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條。

有下列情形之壹的,職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房;

(2)退休;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)已經出境定居的;

(五)償還購房貸款本息;

(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。

符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。

二、公積金貸款和商業貸款的區別?

1,貸款對象不同。住房公積金貸款的對象是繳存住房公積金的職工。只有繳納了公積金,才能選擇住房公積金貸款。商業貸款是個人住房貸款,面向所有人。只要符合銀行的貸款條件,壹般都能成功。

2.貸款利率有差異。因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款,所以利率比較低,五年以上的房貸利率是3.25%。不像商業貸款以盈利為目的,利率相對較高,五年期以上的基準利率為4.9%,不同地區不同銀行會做出調整。在房貸額度相同的情況下,公積金貸款可以節省更多的利息;

3.貸款房子的類型有區別。公積金貸款只能在購買70年產權的房屋時使用,商品房等其他類型的房屋不能申請公積金貸款。商業貸款可以購買的房屋類型相對寬松。除了房子,公寓也是可以的;

4,比例不同。壹般來說,如果商貸和公積金貸款購買同壹套房子,那麽商貸首套房只能貸到七成,而純公積金貸款首套房最多能貸到八成;

5.貸款來源有差異。住房公積金貸款的主要資金來源是繳存人繳納的住房公積金,貸款產生的利息有指定用途,只能用於保障性住房建設。商業貸款主要是商業銀行的貸款,其目的是盈利,利息屬於相關的銀行投資者;

6.貸款流程和審批時間有區別。商業貸款壹般在購房者辦理過戶前進行審核,審批時間在20個工作日左右。主要的審查機構是銀行,也就是決定權在銀行。住房公積金貸款壹般是轉移後審核,審批時間在40個工作日左右,需要住房公積金管理中心審批。由住房公積金管理中心做出決定,銀行只是執行機構。

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