公積金貸款月還款協議簽訂步驟:1。主貸款人:南京公積金APP-我的公積金-營業廳-委托還款協議-簽訂公貸協議2。配偶:南京公積金APP-我的公積金-營業廳-委托還款協議-公貸協議變更。
簽署商業貸款月度還款協議的步驟
1.主貸款人:南京公積金app—-我的公積金—營業廳—委托貸款還款協議—商業貸款協議簽訂。
2.配偶:南京公積金app—-我的公積金—營業廳—委托貸款還款協議—商業貸款協議變更。
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二、公積金還款公式。
住房公積金貸款額度只能綜合計算確定。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:根據還款能力計算公式，{(借款人月工資總額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額}×貸款期限(月)，{(夫妻雙方月工資總額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額}×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；根據房價的計算公式，貸款額=房價×貸款比例，其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定；根據賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；按照最高限額，本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為40萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為60萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高貸款額度為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款且配偶或其配偶正常補繳住房公積金貸款最高貸款額度為70萬元
三、公積金還款公式。
住房公積金貸款額度只能綜合計算確定。
公積金、占房價的百分比、住房公積金賬戶余額和最高貸款限額，四個條件計算出的最小值為借款人最多
計算方法如下:
根據(借款人月工資總額，借款人單位住房能力系數-借款人現有貸款月還款額合計)×貸款期限(月)，{(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方貸款能力系數-夫妻雙方月還款額合計)×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存比例)；
根據房價的計算公式，貸款額=房價×貸款比例，其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定；
根據賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款公積金賬戶余額(即職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和)不足2萬倍。
按照最高額度，本人用本人住房公積金申請住房公積金貸款，配偶住房公積金最高額度為60萬元，申請貸款時正常補繳住房公積金，貸款最高額度為50萬元，本人用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，本人或配偶在申請貸款時正常補繳住房公積金，
四、住房公積金計算器住房公積金還款方法
個人住房公積金貸款有兩種還款方式:月等額本息還款法和月平均本金還款法。月平均資本還款法是指借款人每月固定償還本金，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是，壹年以內的公積金個人貸款，到期應壹次性還本付息；期限在壹年以上的個人公積金貸款，應當按月償還貸款本息。
住房公積金——溫馨提示住房公積金制度其實是壹種住房保障制度，是住房分配貨幣化的壹種形式。單位為職工繳納的住房公積金，是職工工資的組成部分。為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的法定權利。壹些單位沒有為職工建立住房公積金制度，侵犯了職工應享有的合法權利。