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公積金組合貸款額度是多少?公積金組合貸款審批要多久?

對於公積金貸款,大家要註意壹下辦理的方式,很多的朋友們對於公積金貸款額度不太了解,其實在辦理公積金貸款之前要先了解壹下相關的知識,這樣對於自己辦理公積金貸款也有很大的幫助,那麽公積金組合貸款額度是多少?公積金組合貸款審批要多久?我們來詳細的了解壹下公積金貸款的相關事宜吧。

公積金組合貸款額度是多少?

在組合貸款中,公積金貸款額度和商業貸款額度是分開計算的,公積金貸款政策計算出來的最高貸款額度,再加上銀行商業貸款政策計算出來的最高貸款額度就為組合貸款的最高可貸額度。

1、在實際辦理中,壹般會在公積金貸款額度不足時,才會選擇辦理組合貸款,因此,個人公積金最高可貸額度+商業貸款部分=組合貸款額度。其實,組合貸款在額度上壹般沒有過多限制,只要貸款額度不超過總房價的70%即可,目前不管是公積金貸款,還是商業貸款,通常都是最少首付30%。

2、如果要計算自己的組合貸款額度,可以用個人公積金貸款額度部分加上商業貸款部分。比如成都公積金貸款最高額度為50萬元,而只能貸到30萬元,而房款為100萬元,首付30%後,仍有70萬元需要貸款,那麽商業貸款就要貸40萬元才能滿足購房需求。也就是說,組合貸款的最高額度壹般是房價的70%,當然,這是在有足夠還款能力的前提下。

公積金組合貸款審批要多久?

提交買賣雙方的備件和款項開始審批壹般需要7-10個工作日。放款時間:組貸過程是先出證後貸款,壹般來講審批後需要45個工作日,但是目前銀行銀根縮緊,時間要更長些。

1、壹般是全部辦理完畢再交接,具體看妳是否有特殊要求,但是需要和賣方溝通過戶當天,買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同,然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。

2、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存折原件留在主辦處新的產權證出證後,將復印件送至評估所,待評估報告出來後,初審買方客戶的公積金貸款額度,年限和資質,將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行,待銀行審核通過後(銀行審核時間需5-10個工作日)。

3、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日,公積金貸款部分進行放款,公貸放款結束後的3-5個工作日內,商貸部分進行放款。

4、組合貸款多久能審批通過,審批的時間,與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關系。所以準備好相關的證件與辦理的時間也是有關系的。

如果要辦理公積金組合貸款的話,大家可以註意壹下辦理的方式,也不明白,也可以咨詢壹下當地的金融部門,以上就是關於公積金組合貸款額度是多少和公積金組合貸款審批要多久的相關介紹,大家在辦理公積金貸款之前壹定要註意具體手續的辦理,準備好相關的資料。

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