國有經營性資產可按國家規定用於抵押貸款或擔保，如:國有企業和國有獨資企業；國家授權投資的企業；國有股權的有限責任公司和股份有限公司。學校、幼兒園、醫院等機構和社會組織的教育設施、醫療衛生設施及其他公益設施不得抵押、擔保。
抵押物為“國有資產”的，抵押前需要進行評估(註:國務院:國有資產評估管理辦法(1991)，第四條。)，抵押物拍賣時需要重新評估(註:國務院:國有資產評估管理辦法(1991)，第三條。)。“國有資產”評估要經過立項、審批、確認等程序。，影響到壹個由企業、企業主管部門、國有資產管理部門、評估機構組成的網絡，是壹個比訴訟本身更復雜的程序(註:國務院:國有資產評估管理辦法(1991)第12號)。
)。另外，評估是特許經營業務，專利、商標、證券、房地產評估分別是特殊特許。壹個評估機構有資格評估土地使用權，但不壹定有資格評估地上建築物，因為兩個評估是由不同的政府機構授予的(註:建設部:《房地產價格評估機構資質等級管理若幹規定》第四條(1997)；國家土地管理局關於土地估價機構管理的暫行規定(1993)。
)。當事人聘請兩個以上的評估機構對抵押物進行評估是壹種常見的現象。當然，所有的評估都必須向評估機構付費。評估費和訴訟費壹樣，是按照“財產標的物”的壹定比例征收的。壹般來說，評估價值654.38+0萬的房產，需要支付654.38+0。5萬元左右的評估費，大致相當於案件受理費。
第二，固定資產貸款是抵押貸款嗎？
固定資產公司的財產抵押，固定資產貸款有專門的貸款額度。
3.企業抵押貸款有什麽要求？申請流程是怎樣的？
1.1.1企業抵押貸款抵押設備申請資料
(1)抵押貸款通知書壹式三份，附抵押貸款設備清單；
(1)抵押設備進口報關單復印件；
(1)抵押設備進口發票復印件；
(1)自理報關單位註冊證書復印件；
(1)營業執照復印件(復印件)；
(1)企業資產登記手冊
(1)內資企業需提供免稅證明復印件。
抵押房地產
(1)抵押房屋所有權證；
(2)營業執照、公司章程、組織機構代碼證、稅務登記證、財務報表等。；
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