商業貸款:每月還款1341.54元，支付利息81477.57元。公積金貸款:每月還款1183.5元，支付利息53030.12元。望采納！
第二，請幫忙計算房貸。
這個沒必要細算。首先，銀行肯定比妳算的準。
妳只需要了解的是目前主流的兩種月供方式:1。平均月供(月供不變)2。月供減少(剛開始的時候月供會多壹些，但是會逐漸減少，年齡越大負擔越少)。如果妳現在感覺收入壓力較小，可以參考第二種方法。如果有壓力，可以選擇第壹種，這也是很多年輕房奴的最愛，因為更現實。至於哪種方法更劃算，那就沒必要了。無論如何，都是銀行最劃算，也是最終受益者。
提示:模式二的總利息會略少，但從銀行的角度來說，也可以通過更早的時間獲得更多的資金進行再貸款，彌補妳少付的利息；從妳自己的角度來說，第壹種方式:妳可以利用兩種方式的區別進行投資理財(比如壹款保障分紅於壹體的保險產品，既能為妳提供保障到期又能給妳本息回報；比如前1個月，少還了500元房貸，剩下6000元用於這種理財。說白了就是銀行的長期定期存款——只不過是以犧牲銀行的定期存款來換取更劃算的生活保障，保險產品在最初幾年是會虧損的。具體原因請咨詢相關部門，所以妳壹定要對這筆投資有長遠打算。)
由於工行取消了7折優惠利率，您的20年期房貸利率為年利率5.94%。
具體計算太復雜，涉及積分，我只能給妳壹個大概值:模式1月供:3200左右。
模式二開始應該在4000左右，結束應該在2000左右。
三、房貸怎麽算？
抵押貸款有兩種計算方法，即:等額本息計算法和平均資本計算法。:等額本息月還款額的計算方法=貸款本金×[月利率× (1利率)月還款月數]=[(1利率)月還款月數-1]已付利息總額:利息總額=月還款額-貸款本金的月還款利息=貸款。(還款月流水號-1)]↓[(1利率)還款月數-1]月應還本金=貸款本金×月利率×(1利率)↓(還款月流水號-1)還款月數-1]總利息=還款月數×月付-貸款本金的平均本金計算方法=(貸款本金÷還款月數 ×月利率=月還款本金=貸款本金÷月還款利息=剩余本金×月利率=(貸款本金)月遞減額=月還款本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=還款月數×(貸款總額×月利率-月利率×(貸款總額÷還款月數)(還款月數-1) ÷貸款總額÷還款月數)。 1，分期還款方式分期還款方式是個人住房商業貸款的還款方式之壹。如果選擇分期還款方式，那麽我們可以將貸款分為五個階段，根據自己的實際情況選擇每個階段償還的本金。比如剛創業的人，可以選擇前期少交，後期多交。它根據平均資本或等額本息計算每個階段的還款金額。壹般來說，我們需要支付較少的利息。2.雙周還款法雙周還款法是將原來的房貸還款由每月壹次改為每兩周壹次。雖然每個月的還款壓力沒有變化，但是還款頻率增加了，導致本金加速減少，所以可以節省還款利息。比較適合收入穩定的人。雙周付款對我們的資金安排會很麻煩，罰息會更高。3.組合貸款在申請組合貸款時，可以合理配置公積金貸款和商業貸款。最大限度地利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量增加商業貸款的月還款額，減少商業貸款的年限。因為公積金利息低，商業貸款利息高。這樣可以節省我們的還款利息。