首付預算是多少？月供多少？
首付預算多少，說明妳離理想的房子有多遠。壹般首套房首付30%就夠了。算算妳能出多少首付，這關系到妳能買多大的房子。
銀行貸款買房時，月供最好控制在月收入的30%左右。壹方面要考慮貸款利率能否打折，另壹方面也要考慮收益是否穩定。
第二，根據需求選擇地區。
先選好購買區域，再評估購買能力。經過第壹步的價格準備，妳會對適合自己支付能力的購買面積有壹個大致的判斷。接下來就是如何選擇購買區域了。壹般來說，購房區域可以分為中心城區和郊區。兩者的區別在於，中心城區設施齊全，但多為高層，小區小且貴。郊區配套有待完善，但小區規模大，價格低。所以，選擇不同的地區，就意味著妳選擇了兩種完全不同的生活方式。到底哪種生活方式適合妳，可以從妳多年的生活區域和習慣來判斷，也可以分兩個不同的區域去體驗。
第三步，預留裝修、家具稅費等費用。
算好首付和貸款後，壹定要留出房子裝修和家具購買的預算，付首付還貸款的時候不能住在空蕩蕩的毛坯房裏。
買房的時候要交壹系列的稅費，不能省。此外，驗房後還有物業費、取暖費、維修基金、熱水費等等。如果房子位於郊區，就需要考慮上下班的交通費用。
如果妳決定貸款，妳需要做好貸款後的生活安排。由於貸款是固定的生活費用，所以要求妳有相對穩定的工作和收入來源。同時，由於貸款支出的增加，必然會對前期的理財計劃產生影響。所以買房前要做好新的家庭收支計劃，避免買房後對日常生活的影響。
(以上回答發布於2015-06-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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