組合貸款買房的註意事項
1、公積金貸、商貸提前還款要保持壹定比例
有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持壹定的比例，不可以只還其中的壹種，這樣壹來，想提前償還商業貸款是不可能了。
2、提取公積金還貸必須先還公積金貸款
有的朋友想提取公積金賬戶裏面的余額提前還款，遺憾的告訴您：不可行。多數城市都是規定提取公積金余額還貸必須優先償還公積金貸款，“肥水不流外人田”嘛，拿公積金的錢還商業貸款，於情於理都不合適。要是您不用公積金賬戶的錢，用自己的存款提前還款，就可以選擇優先償還商業貸款。
3、提前還款時能不能選擇縮短年限
這個答案也是不壹定，提前還款的兩種還款方式，縮短貸款期限，月還款額不變，相對減少還款額，還款時間不變的方式更節省利息，理論上更利於貸款人還款，貸款人也可以自由選擇這兩種方式，但實際上卻未必行得通，因為有銀行要求只能通過減少月還款額，貸款期限不變的方式提前還款，這壹點大家要註意。
什麽是組合貸款？
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，壹般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理規定公積金多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。