據當地媒體報道，自8月15日起，廣東省惠州市房地產市場開始執行新的購房政策：惠州市商業性個人住房貸款最低首付比例下調，居民家庭首次購買普通住房首付降至兩成。
8月16日，新京報記者致電廣東市場利率定價自律機制，其相關負責人向記者證實了上述消息：“目前，惠州首次購房最低首付比已降至兩成，是從8月15日開始實施的”。
據悉，廣東市場利率定價自律機制於8月15日發布《關於調整惠州市商業性個人住房貸款最低首付款比例的決議》(下稱《決議》)，其中提出，為配合惠州市調整房地產市場政策，按照“因城施策”原則，結合惠州市房地產市場形勢變化及政府調控要求，廣東市場利率定價自律機制住房信貸工作小組形成決議，自2022年8月15日0時起，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為20%；對居民家庭首次購買非普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例按原政策執行，即不低於30%。
《決議》提到，惠州市各銀行業金融機構應對“首次購買普通住房的商業性個人住房貸款”執行統壹標準：對居民家庭名下無房，但經查有已結清購房貸款記錄，再次申請商業性個人住房貸款的，不能認定為“首次購買”，貸款最低首付款比例仍為30%。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱：“這是今年惠州第二次政策調整，第壹次是退出限購，這次是調整限貸。適當調整首付比例，降低購房門檻，有利於激活剛性需求。此次政策主要惠及真正的剛需，對於‘無房有貸’的購房者，很多地方給予剛需標準認定，但惠州依舊堅持30%的首付比例，也反映了管理層防止惠州房地產進壹步炒作的可能。既要穩定，也要漸進去除地產依賴。”
在此之前，惠州市已連續發布多項調控政策促進房地產市場健康發展。4月30日，廣東省惠州市住房和城鄉建設局聯合多部門發布《關於促進房地產業健康發展和良性循環的通知》，明確滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區範圍內的合理住房需求，不再納入限購重點片區。5月16日，惠州市住房和城鄉建設局聯合市住房公積金管理中心發布《關於提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知（試行）》，要求各縣（區）住建、房管局（中心）、各房地產企業、各商業銀行要大力支持職工購買預售商品房提取住房公積金支付首付款，減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力，更好滿足購房職工合理住房需求。
根據國家統計局於8月15日發布的數據，7月份，惠州新房房價銷售指數環比上漲0.2%，同比下降2.1%；二手房房價銷售指數環比上漲0.2%，同比下降1.9%。