廣東省2014年住房公積金年度報告
廣東省住房公積金2014年年度報告昨日公布。至此，全國32個省區市已全部向社會公開了2014年公積金信息的年度報告。
年報公布的數據顯示，2014年，全省實繳職工1410 .72萬人，繳存1440 .72億元。截至2014年底，繳存總額7549.56億元，繳存余額3179.06億元。南都記者對比各省數據發現，這四個數據均位列全國第壹。也就是說，2014年，廣東省繳存公積金的人數最多，繳存的總額及繳存余額也是最多。
從提取公積金的情況來看，2014年，全省住房公積金提取總額為927.73億元，同比增長14.41%。提取的數額為全國最多。
去年廣東發放個人住房貸款的數額有所下降，全省***發放個人住房貸款15 .7萬筆607 .94億元，同比減少8 .19%、4.15%。不過發放的貸款數額仍位列全國第二，僅次於江蘇省的621.78億元。
截至2014年底，廣東公積金的資金使用率為64.72%。雖然該數據比上年同期增加2.72個百分點，但仍低於全國的平均水平66.31%，與位於前列的重慶、江蘇、福建等省市差距較大。
不過，2014年，全省住房公積金增值收益59.46億元，同比增長58%，收益值位列全國之首。從已公布的數據來看，其收益的增長比例僅次於新疆建設兵團和西藏，位於全國第三位。
廣州深圳繳存額均超百億
其中廣州524.77億元深圳377.87億元，全省其他城市都在100億元以下
根據各地公布的公積金報告，2014年的廣東各城繳存額只有廣州、深圳兩市超過百億大關，其中廣州繳存額達到524.77億元，深圳377.87億元，其他城市都在100億元以下。但增長最快的則是佛山，去年繳存額只有87.54億元，但較上壹年增長了23.19%。
截至2014年，公積金繳存余額排在前五且超過100億元的城市依次是廣州、深圳、東莞、佛山、湛江，廣州繳存余額達到1126.76億元，貸款余額排在前五的也是這五座城市。
在已經公開報告的城市中，公積金存貸比最高的是陽江市，達到96.17%，其後的雲浮、清遠、佛山都超過85%。經歷了限額發貸新政以及去年樓市低迷之後，廣州公積金貸款申請量有所減少，存貸比最終下調至78.7%左右，深圳的存貸比排在倒數前五，僅為約36%。
公積金資金充裕還是緊張，在貸款余額和繳存余額上可以體現。貸款余額是指發放貸款額扣除還貸額後的金額;而累計繳存額扣除累計提取額後，剩下的就是繳存余額。這兩者的比例就是公積金存貸比，發放貸款較多、還貸較少，同時繳存額不多時，存貸比會較高，這也意味著公積金資金越緊張。
存貸比最初是用於控制商業銀行的信用擴張，而為了保障公積金的資金安全，公積金也引入了存貸比風險警戒線。銀行監管部門對商業銀行監管存貸風險的標準是75%，而國家上級監管部門要求公積金存貸比控制不超過85%的風險警戒線，廣州市住房公積金管理委員會設定的警戒線則是80%。廣州公積金去年存貸比曾壹度超過82%，因此開始實施限額發貸進行控制。
存貸比過高有可能會為公積金資金帶來不安全的隱憂，但在保證資金安全的情況下，存貸比越高，可以反映出公積金的使用率越高。
哪裏公積金增值收益最多?
廣州27億元深圳11.2億元，全省其他城市都低於3億元
公積金增值收益的來源主要是利息和購買國債等，除了跟增值的方式有關，也跟結余資金的多少有關。在政策規定的範圍內，公積金能購買的國債種類較少。另壹方面，即使利率較低，每個城市公積金資金都以億計算，這筆巨額的本金每年還是能產生巨大收益。
按照《住房公積金財務管理辦法》規定，公積金增值收益分配順序如下：(壹)住房公積金貸款風險準備金;(二)上交財政的公積金中心管理費用;(三)城市廉租住房建設補充資金。根據相關規定，住房公積金貸款風險準備金目前是按貸款余額的2%來提取。
以廣州為例，增值收益扣除上交的管理費用，以及提取貸款風險準備金後，剩余的要全部上繳財政，用於城市廉租住房建設資金，公積金管理中心不能截留。在保證了市民提取、貸款後，多余的公積金經過管委會同意，才能購買國債，以保證公積金的保值增值，但並非每年都會購買。2014年，廣州並未購買國債，當年收回國債金額5.95億元，期末國債余額3.45億元，比去年同期減少5.95億元。
公開數據顯示，去年公積金增值收益最多的是廣州，約為27億元，深圳為11.2億元左右，其他城市都低於3億。值得註意的是，肇慶雖然去年公積金增值收益只有約1.07億元，但在廣東21座城市中增長最為明顯，增幅達到103.44%。
哪裏公積金使用最多?
廣深提取居前兩名，分別達到387億元、162億元
公積金的使用包括提取和發放貸款。
去年提取額前五依次是廣州、深圳、佛山、東莞和珠海。作為房地產交易量較大的壹線城市，廣州去年的提取額達到387.14億元，但去年提取額比2013年下降2.98%。排在第二的深圳提取額達到162 .34億元，同比增長8.92%。其他城市去年的公積金提取額都在70億元以下。
從去年發放的公積金貸款來看，依然只有廣州、深圳超過100億元。其中，廣州為188.77億元，深圳178.18億元，佛山35.88億元，惠州20.4億元，其他城市都不超過20億。
值得註意的是，17座已經公布數據的城市裏，只有7城發放貸款同比有所增長，增幅最大的深圳達到133.24%，其後的佛山增幅為26.16%。而去年廣州發放貸款額較前壹年下降39.99%。但降幅最大的是湛江，達到40 .61%，其他降幅超過兩成的城市還包括梅州、清遠和東莞。
哪裏公積金使用率最高?
廣州市公積金運用率、存貸比都接近79%
縱觀廣東各城市，去年廣州無論是繳存人數、繳存額都排在前列，繳存人數僅次於深圳，繳存額全省最多。而提取額在繳存額的占比超過七成，也排在全省前列，這壹比例越高，壹定程度上能反映，公積金使用率越高。全市公積金的運用率、存貸比都接近79%，在不超過警戒線的範圍內，處於較高水平。
廣州公積金去年1至8月的數據顯示，存貸比曾壹度超過82%，已超過廣州設定的警戒線。受去年樓市不景氣影響，廣州房產成交量有所收窄，公積金貸款的申請也隨之減少，另壹方面，實施限額發貸初期，曾出現當月額度在當月首日即被“秒殺”的緊張局面，在商業貸款利率下調的情況下，也有部分市民轉而申請商業貸款。廣州住房公積金管理中心相關人士表示，去年新的申請有所減少，市民提交的申請目前基本已經消化完。
在2014年年度報告中，廣州全年發放公積金貸款188.77億元，比前壹年下降近四成，降幅僅次於湛江和東莞。隨著貸款申請的減少，提取額也有所減少，去年廣州公積金提取額只有387.14億元，較前壹年減少近3%，是近年來少有的提取、貸款發放雙雙減少的壹年。