法律分析：借款申請人在南寧市行政區域無住房，且在全國範圍內未使用過公積金貸款的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策。例如，借款申請人屬於南寧公積金中心繳存職工，配偶屬於鐵路分中心繳存職工，在北海有壹套房，在橫州市也有壹套房，夫妻雙方從來沒有使用過公積金貸款，配偶也沒有鐵路政策性住房，把橫州的房子賣出，在南寧市行政區域內無住房，在南寧市行政區域內購買壹套住房並申請住房公積金貸款，就可以參照首套房政策執行。在二套房的認定方面，有以下幾種情況。壹是借款申請人在本行政區域有壹套住房且在全國範圍內未使用過公積金貸款的；二是借款申請人在本行政區域有壹套住房，且在全國範圍內使用過壹次公積金貸款並已還清的；三是借款申請人在本行政區域無住房但在全國範圍內使用過壹次公積金貸款並已還清的。但是，借款申請人購買危舊房改造住房還建項目的，如在本行政區域有兩套（含）以上住房或使用過壹次公積金貸款並已結清的，執行第二套房公積金貸款政策，不受住房套數限制。不能再使用公積金貸款的也有幾種情況。壹是借款申請人在本行政區域內有兩套或以上住房的；二是借款申請人在全國範圍內使用過兩次或以上公積金貸款的。尤其是已婚人士，已婚的職工按照夫妻雙方已使用過的公積金貸款次數計算，夫妻在婚前各自已使用過壹次住房公積金，意味著本家庭使用公積金貸款次數已為兩次，無論是否結清，都不能再次申請住房公積金貸款。
法律依據：《中華人民***和國繳存實施細則》進壹步規範了住房公積金繳存業務辦理，對單位辦理住房公積金繳存登記、變更和註銷，為繳存職工辦理個人賬戶設立、轉移、封存、基數調整以及多繳錯繳更正、對賬、查詢等各項業務標準都作了規定。同時，縮短業務辦理時間，切實提高服務效能。繳存登記、個人賬戶設立、封存、繳存基數調整等原規定辦結時限在3個工作日以上的業務縮減為當場辦結，降低繳存比例或緩繳業務的審批時限由15個工作日縮減至10個工作日，對南寧公積金中心規範、高效履行職責提出新的要求。