據媒體報道，目前廣州的房貸中介已經接到多家銀行的通知，從3月17開始進壹步調查首付來源。購房的“首付”必須是家庭自有資金。如查實首付款來源為借款、支付過橋款或向他人借款，嚴禁入內。
廣州某銀行客戶經理告訴中新社記者，目前在銀行貸款的購房者，必須提供首付來源證明，不能使用“商貸”“信用貸”等資金。據了解，目前廣州已有購房者因名下有“經營性貸款”，被銀行告知房貸審批未通過。
中國城市房地產研究院院長謝逸楓接受中新社記者采訪時表示，廣州多家銀行為防止購房者通過杠桿買房，對購房者首付資金來源進行審查。這壹政策出臺後，使用違規資金的購房者壹旦被查，不僅可能買不到房，還將面臨所交定金無法返還的風險。
在謝逸楓看來，政府打擊投資性購房的決心比較堅定，可以在壹定程度上緩解房價上漲的心理預期。
值得註意的是，3月16日，銀保監會廣東監管局公布信貸資金違規流入樓市。其中，廣州市銀行業機構自查發現涉嫌違規流入房地產市場的問題貸款金額為654.38+0.47億元，305戶。銀行機構將通過終止額度、壹次性全額結清、分期提前還款等方式處理違規貸款。
不僅在廣州，3月18日，中國保監會深圳監管局、中國人民銀行深圳中心支行聯合下發《關於轄內銀行經營性貸款有關問題的通報》，通報了3起典型案例，曝光了違規流入房地產市場的經營性貸款資金的操作手法，要求轄內銀行進壹步加強對違規進入樓市的經營性貸款等現象的管理。
中原地產首席分析師張大偉認為，經營性貸款是樓市明顯上漲的主要原因。2019之前，不太可能用商貸買房，因為無利可圖。壹般經營性貸款會在1到3年內還清，利率遠高於按揭貸款。在這種情況下，大多數人不會用商業貸款買房。
張大偉指出，2020年因為特殊政策，經營性貸款周期會越來越長，利率會比按揭貸款低很多，所以購房者和銀行都有經營性貸款進樓的想法。
中國國家統計局發布的3月15 70個大中城市商品住宅銷售價格數據顯示，四大壹線城市二手房價集體上漲，上海、北京、廣州、深圳分別上漲1.3%、1.2%、1.0%、0.9%，漲幅位居全國前四。
張大偉指出，最近的打擊力度很大，打擊了壹些短期使用新房和新企業註冊時套取商業貸款的行為。這個政策的力度肯定能抑制市場過熱，讓經營性貸款回歸本質，幫助企業經營，壹定程度上抑制整個樓市的非理性、不健康發展。