壹、為什麽買房要開收入證明？
所以貸款買房必然離不開收入證明。收入證明不僅會證明個人的收入能力，還會對貸款額度產生重要影響。畢竟收入證明可以直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之壹。
第二，如果沒有收入證明，是不是就不可能拿到房貸？
類似於私營企業主和自由職業者，很多人收入不菲卻無法提供收入證明，那麽就不能申請房貸嗎？答案是否定的。沒有收入證明也可以申請房貸。
第三，不停的流水也很麻煩。弄個假的收入證明可以嗎？
所謂虛假收入證明，是指用人單位為其職工或非職工出具與實際情況不符的收入證明。對於個人來說，如果被銀行查出來，不能批下來，要求退房，屬於購房者違約；同時由於還款壓力過大，最終無力支付月供，壹切風險由購房者自行承擔。總之，出具虛假收入證明屬於合同欺詐，存在法律風險，銀行可以以欺詐為由要求撤銷借款合同。
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4.收入證明不夠怎麽辦？
1.兼職收入目前很多銀行都承認兼職收入，除了法律不允許的職業，比如國企的職工、軍人、公務員。部分銀行還設置了兼職收入不能超過50%的限制。值得註意的是，部分銀行壹般不承認兼職收入。比如:中國光大銀行。所以妳應該在貸款前問清楚。
2.親屬保證，借款人和保證人均應對借款承擔還款責任。借款人不按合同還款時，保證人必須承擔保證責任(在保證範圍內)。現在很多銀行都可以接受貸款擔保，但是對擔保人和借款人的關系有嚴格的要求。例如，只接受直系親屬之間的擔保。
3.與他人借款值得註意的是，不是每個人都可以成為妳的共同借款人。銀行對共同借款人有不同的要求。有的要求是直系親屬，有的可以接受男女關系。
4.接力貸款個人住房接力貸款是指父母或子女的住房，父母和子女作為共同借款人向銀行申請貸款。也就是說，申請接力貸款，父母和孩子必須共同承擔。