1、接力貸款是指以父母為所購房屋的所有者，以父母的子女為***同借款人的貸款購買房屋的住房信貸產品。
2、合力貸款是指子女為所購房屋的業主，子女的父母為***同借款人的住房信貸產品。主要目的是在不受規定上限限制的情況下，適當延長借款人的年齡和貸款期限。
3、接力貸主要適用於50歲以上的購房者，收入低、還款壓力大、子女限購、無購房資格的，可以利用父母的資格購房。
4、合力貸款主要適用於18歲以上、收入不穩定、還款壓力大、父母限購、無購房資格的購房者。這類借款人剛參加工作，收入低，還款壓力大。父母擔保可以降低每月的負債率。
接力貸款（有出生證明的父母和孩子作為***同付款人）
術語解釋：接力貸款是指以父母為所購房屋的所有者，父母的子女為***同借款人的住房信貸產品。
優點：借款人年齡加上貸款期限可以適當延長，不受規定上限的限制。
缺點：可能會出現父母與子女之間的房產產權糾紛，或者繼承人之間的房產處置糾紛。壹些銀行可能會在信用報告中顯示負債。
適用人群：50歲以上購房者收入低、還款壓力大、子女限購購買資質。
申請人條件
(1) 借款人有穩定的職業和收入，可以提供收入證明。
(2) ***同借款人指定子女作為購房的唯壹連帶還款人，指定的連帶還款人承諾“對借款人和抵押人承擔貸款合同約定的義務” ”。
合力貸款（有出生證明的孩子的父母作為***同付款人）
術語解釋：合力貸款是指以子女為所購房屋的所有者，子女的父母為***同借款人的住房信貸產品。
優點：借款人剛入職，收入低，還款壓力大。父母擔保可以降低每月的負債率。
缺點：父母與子女之間可能會因房屋產權或婚後財產問題發生糾紛。壹些銀行可能會要求借款人對財產份額進行公證。
適用人群：18歲以上的購房者，收入不穩定，還款壓力大，父母不具備購房資格。
關於接力貸和合力貸
1、目前有接續貸和合力貸產品的銀行有工商銀行、興業銀行、建設銀行、中信銀行、光大銀行、招商銀行、中國銀行。
2、對於此類產品，大多數銀行要求客戶年齡在65歲以下；目前，只有招商銀行、浦發銀行和光大銀行可以接受65歲以上70歲以下的客戶。
3、主貸方年滿18周歲仍在讀書的，只要父母收入和自來水符合條件，建行、興業、農行均可受理。
4、如果擔保人是男女朋友或前夫妻，可以選擇建行、興業、中信銀行、招行、民生銀行。
5、擔保人如已退休在外地工作，可選擇建行、興業、招行。
6、對於申請組合貸款的接力、合力貸款，壹定要註意主貸方是否符合公積金貸款條件。如果不符合公積金管理中心的政策，客戶只能接受商業貸款。