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河南農村信用社的房貸利率是多少?

壹、各類商業貸款

貸款期限利率(%):6個月以內(含)5.6;六個月至壹年(含)6;壹至三年(含)6.15;三至五年(含)6.4;五年以上6.55

二是個人住房公積金貸款

不滿五年(含五年)的4名;五年以上4.5

農村信用社貸款是指自然人或法人按照規定的條件和程序從農村信用社取得資金,並約定金額、期限和利率,到期歸還貸款本息的行為。

信用社貸款的特點信用社的主要業務是農村信貸,其業務流程和技術操作與國家專業銀行基本相同。因此,國家銀行關於農村信貸管理的制度和措施在信用社同樣適用並具有約束力。但是,由於信用社的性質、地位和作用不同於國家銀行,在貸款的具體操作上有其自身的特點:

廣大信用社的貸款對象涉及農村各種所有制和領域,包括:

從事農、林、牧、漁業等行業的承包戶、專業戶和農村合作經營單位。

經有關部門批準實行獨立核算的鄉(鎮)辦事處、村辦事處、組織處、戶政處以及各種形式的聯營企業或新經濟聯合體。

經營收入和還款有保證的農村文教衛生科研機構。

經有關部門批準從事手工業、商業、運輸、建築、服務業等的農村個體經濟戶和經濟協會。此外,資金實力較強的信用社也可以在國家專業銀行的信貸範圍內向企事業單位提供貸款。當然,由於信用社的性質,其貸款支持的重點是農業生產,其他只能在滿足農業生產資金需求的前提下,量力而行支持。

貸款投向的區域性由於信用社是農民和農村集體經濟組織在壹定區域內成立的合作金融組織,決定了服務範圍必須保證本地區農民生產生活的資金需求,支持本地區的經濟發展。此外,信用管理是貨幣運動的壹種特殊形式,是信用合作社按照壹定的利率、還款期限等條件向客戶提供貨幣資金的借貸活動,是社會資本再分配的過程。因此,必然受到本地區經濟條件、資金實力、管理水平乃至文化素質等因素的制約,使信用社的貸款資金運動具有明顯的地域特征。

法律依據

最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定,以24%和36%為基準。以2021年6月20日發布的壹年期貸款市場報價利率3.85%的4倍計算,民間借貸利率司法保護上限為15.4%,較之前的24%和36%大幅下降。

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