後悔買了壹套公寓長期作為住所？
以loft公寓為例，許多人後悔購買LOFT公寓，主要是因為它的缺點:
1，40年產權，低升值空間。
根據最新的物權法，住宅建設用地使用權到期後將自動續期，非住宅建設用地使用權到期後的續期將依法辦理。也就是說，這棟擁有40年商業產權的LOFT公寓到期後需要支付土地出讓金。至於怎麽交，交多少，還是個未知數。此外，與住宅相比，LOFT公寓的升值空間較低。當妳想在幾年後換房子時，妳發現周圍的房價上漲了200%，而妳手裏的LOFT只上漲了20%。這種心情不言而喻。
2.無法安定下來
眾所周知，商業公寓不允許落戶，也不能享受該地區的學位房。
3.公攤面積很大
復式公攤面積比大平層大。平層共享高層建築占20%，但壹般復式共享建築約占26%，甚至高達30%。公攤面積增加時，得房率會相應降低。
4.首付比例高，不允許公積金貸款。
LOFT的最低首付比例為50%，最長貸款年限為65，438+00年，並且不能使用公積金貸款，只能使用純商業貸款。
5.高昂的生活費用
Loft公寓為商住兩用，水、煤、電等費用按商業標準收取，物業費會相對較高，增加了日常生活成本。
6.生活環境壹般
大多數Loft都是商業用途，人們混雜在壹起。隱私，噪音，甚至旅行電梯也應該考慮在內。公寓裏的樓梯壹般又陡又窄，不適合老人和小孩居住；最後，Loft公寓的高度是4.8米到5.2米，而且還得分成兩層。上下兩層的高度相對較低，可能會導致上層地板直立，對高個子的人尤其不友好。
loft公寓在未來10年將如何發展？
Loft公寓有升值空間。由於市場和政策的影響，住房市場的投資回報率不再與當年相同。即使房價仍然上漲，但高房價已經成為阻礙投資者的因素。與幾百萬的房子相比，lotf公寓在市場上的投資回報率非常高。
1.任何投資產品都有兩面性，利弊並存。但壹個項目是否值得投資取決於它的收入。
2.壹般來說，公寓投資的回報主要來自租金。例如，龍湖朗瀾星座的壹套loft公寓以40萬元的價格購買，每月租金為2000元。那麽，根據租金回報率的粗略計算公式，租金回報率=（月租金* 12）/總房價=（2000 * 12）/40萬=6%。
3、6%的超高租金回報率完全跑贏市場上的其他理財方式，更值得壹提的是，公寓出租後，租金不會保持不變。如果這個地區的房價上漲，租金也會上漲，回報率也會上升。更何況，在環灣的投資熱點，升值潛力更是可期！
綜上所述，關於購買公寓作為長期住宅的遺憾，介紹loft公寓在未來10年的發展。可以看出loft公寓有很多缺點，壹般用於出租，長期居住較少。如果用於投資loft公寓的投資價值，則具有巨大的升值潛力。