為更好地支持住房公積金繳存職工基本住房消費，進壹步規範住房公積金個人住房貸款管理，有效防範和控制貸款風險，保證住房公積金資金安全，根據國家審計署對遼寧省住房公積金審計的有關意見及要求，結合住建部《住房公積金個人住房貸款業務規範》(以下簡稱《業務規範》)及我市個人住房公積金貸款業務發展實際需要，經市住房公積金管委會審批同意，將原《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》合並修訂為《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》，將於2021年3月1日起正式實施。
政策調整主要內容如下：
壹、規範辦理貸款審核條件
1.規範貸款條件
增加借款人為未達到法定退休年齡的在職職工。
2.規範借款人與購房人關系條件
將原有的“本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房”，規範為“本人作為房屋所有權人或***有權人在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房”，明確了公積金貸款支持職工購買自住住房的屬性。
3.放寬了商品房購買行為時間條件
結合商品房預售實際情況，為進壹步加大惠民便民舉措，取消商品房購買行為壹年以內限制。
4.調整公積金貸款的住房套數認定規則
2020年11月遼寧省政府廢止《關於支持居民自住和改善性住房需求的通知》(遼政辦發〔2015〕30號)，取消“認貸不認房”規定。按照住建部、財政部、人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金[2014]148號)的有關精神，此次調整為按照家庭實際持有住房套數認定公積金貸款住房套數。
5.規範再次申請公積金貸款條件
按照《業務規範》中“借款申請人(含***同借款人)及其配偶均無尚未還清的公積金貸款”的要求，將原“夫妻壹方已以本人名義辦理貸款，不影響另壹方以本人名義申請貸款”，調整為“借款人家庭無未還清的公積金貸款(包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款)”。
二、規範貸款類型和抵押擔保要求
由於不符合《業務規範》“對購買自住住房的，應使用本次貸款所購住房作為抵押物”的要求，調整為“購買商品房、存量房、房改房，自建房的，借款人應以購、建房屋提供抵押擔保”,取消無房屋所有權住房、回遷房、互換產權房、置換房屋貸款類型。
三、其他調整
1.降低貸款延長借款期限的申請標準
放寬原有的延長借款期限僅限於失業等家庭困難的限制條件，取消失業證、家庭困難證明、保險公司或擔保公司同意變更的書面證明等事項材料，切實幫助中低收入職工群體解決住房困難、減輕還款負擔。
2.放寬貸款辦理區域限制
取消原市內五區商品房組合貸款在組合銀行所在辦事處辦理、存量房等類型貸款在抵押房屋所在區辦事處辦理的限制，調整為抵押房屋坐落在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區的，各類型貸款在上述各辦事處均可辦理，為職工辦理貸款提供便利。
3.取消部分證明材料
簡化審批流程，取消軍官辦理貸款部分證明材料、地名證明等相關材料。