壹、回遷房能貸款嗎
可以的，回遷房和商品房壹樣都是可以正常買賣，可以貸款的。但是回遷房壹定要有房產證，這樣才能上市進行交易並且貸款，如果沒出房產證的話，回遷房簽訂的是合同，有壹定的風險。回遷房辦理貸款時，需要出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，並且回遷房也需要五證齊全，僅有回遷證是不能貸款的。回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源於，這是中國特殊的政策的產物。安置過程中，采取貨幣補償的方式，戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發展，這些規定早已不適應市場的發展，所以這個標準已不再執行。對於危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建築面積與原建築面積相同的，按照當年房改，扣除工齡、調節因素、教師優惠等因素計算。回遷房的建築面積超過原建築面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建築面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對於人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建築面積5平方米標準進行安置。回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：壹種是業主已經持有房產證；另壹種是業主只持有回遷協議。作為第壹種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。
二、合肥的回遷房能貸款嗎?--安徽借貸網
位置和戶型還可以。但是我手裏的錢不是很多，我想貸款不能辦理貸款，我想向妳們咨詢款嗎?”
就這個問題，安徽借貸網負責人介紹，這種情況下銀行不能給貸款。原因是銀行只能為商品房和二手房進行貸款。而這名先生要購買的是回遷戶的房品房，開發商不能跟他簽訂《商品房買賣合同》。而商業貸款則壹定需要《此，不能進行貸款。
對於據具體情況而定，證齊全就可以貸款!回房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷高。
三、合肥的回遷房能貸款嗎?——安徽借貸網
應該不能吧。
四、合肥人名下有兩套回遷房，還可以按揭購買第三套商品房嗎？
可以得按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；貸款行規定的其他條件。