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婚前第壹筆貸款,婚後第壹筆貸款怎麽算?

婚前首貸是否扣除50%是個人稅務問題,即雙方婚前買房,婚後可以選擇壹套房由買方按照100%扣除,也可以婚後雙方各扣除50%。

此項應填寫如下:

1.首先,如果妳未婚,請填寫“否”

2.如已婚,婚前只有壹方有首套房貸,填寫“無”。

3.如果是已婚,婚前妳們各有首套房貸,但選擇其中壹項扣除100%,填“否”。

4.已婚的,婚前各有首套住房貸款,各按50%扣除,填寫“是”。

擴展數據:

新婚姻法中婚後買房的註意事項;

* * *買房需要特別註意四個方面。如合同簽訂、抵押申請、交易過戶等,需要夫妻雙方到場。

除此之外,夫妻* * *在準備文件和申請房貸時也需要提前學習。

1.合同雙方都親自出席了。

在買房的過程中,涉及到很多簽約的流程,比如簽訂買賣合同、辦理房貸、交易過戶等,都需要夫妻雙方同時到場。

除了簽訂房產買賣合同外,申請抵押和辦理過戶手續時,雙方都需要親自到場。

但如果不能到場,也必須辦理公證和委托手續,把有關事項交代清楚。

2.備考是關鍵。

夫妻共同買房,需要提供的證件多,壹個都不能少。

夫妻申請房貸,需要提供收入證明。非本地居民的,還需提供雙方提供的1年以上的本地納稅證明或社會保險繳納證明,否則按非本地居民貸款政策處理。

3、主貸,次貸有講究。

由於信貸政策發生了變化,主貸款人和次貸款人的確定應根據實際情況,而不是簡單地根據收入水平。

夫妻共同還款時,在確定主貸款人和次貸款人時,必須根據實際情況確定。

壹般情況下,在銀行房屋貸款合同中,只有壹方被視為“貸款人”(通常稱為主貸款人),無論房產證上是否寫有雙方的名字,另壹方都可以被視為“* * *貸款人”。在確定主貸款人時,要選擇夫妻雙方中收入高且穩定的壹方,並註意年齡限制,否則會影響貸款期限。

4.份額是事先定好的。

夫妻* * *共同買房,財產份額是多少?需要提前確定,避免以後發生糾紛。根據《婚姻法》規定:“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有,但雙方另有約定的除外。”所以,即使房產證上沒有出現對方的名字,也不影響其對房屋的所有權。

但目前有少數新潮夫婦的財產實行AA制。共同買房時,需要考慮房產份額問題。

根據相關法律規定,業主可以選擇* * *形式,如果選擇* * *和* * *,雙方享有同等權益;

如果有* * *份,需要提前分割,並在房產證上註明。

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