1、若婚前購房時，壹方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另壹方無權要求分割已經登記的房產。
2、婚前壹方父母資助子女買房，即使產權登記在另壹方名下，在離婚房產分割時也應認定為夫妻***同財產，進行分割。父母資助買房的壹方有權利按照規定要求分割房屋。
3、婚前壹方父母資助子女買房，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時，應認定為夫妻***同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。
4、婚前父母資助子女買房，雙方父母均出資的，應該認定為對各自子女的贈與。離婚房產分割時，按照出資比例享有房產的份額。
5、婚前雙方父母資助子女買房，即使產權登記在壹方子女名下，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與，而不能認為是對雙方的贈與，因此，離婚房產分割時，按照父母的出資比例享有房產的份額。
房產證寫單獨所有人壹人，離婚怎麽分房產
根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，壹般如下：
1、夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記壹方，尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第壹千零八十七條第壹款規定的原則，由不動產登記壹方對另壹方進行補償。
2、夫妻壹方婚前買房全款的，屬於其個人財產。
4、婚後按揭購房，壹方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻***同還貸的，離婚時該房產屬於夫妻***同財產，由雙方協議處理。
5、婚後壹方父母資助子女買房，產權登記在出資人子女名下，視為對自己子女的贈與行為，該房產為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
6、婚後壹方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者壹方的財產，對方無權請求分割該房產。
7、婚後壹方以夫妻***同財產購房，該房產理應屬於夫妻***同財產，由雙方協議處理。
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法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零六十三條的規定，下列財產為夫妻壹方的個人財產：
(壹)壹方的婚前財產；
(二)壹方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸壹方的財產；
(四)壹方專用的生活用品；
(五)其他應當歸壹方的財產。
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋(壹)》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第壹千零六十二條第壹款第四項規定的原則處理。