1.公積金貸款利率是多少？
1.2015年10月24日調整執行現行公積金貸款利率。五年以上的公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下的公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都壹樣。
2.商業貸款:
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同貸款銀行有關。國家制定基準利率，銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率於2065438+2002年7月6日調整執行。種類及年利率如下:①短期貸款6個月(含)5.6%；②半年至壹年(含)的6%；③壹至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上，6.55%。
(2)房貸是根據貸款的信用情況對銀行貸款利率進行綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否為首套房)等確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率為1.6438 . 0000000000006從2012開始，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，該行開始實施首套房貸利率優惠。部分銀行的利率折扣最高可達85折。五年期以上打八五折後的利率是6.55%乘以0.85=5.5675%，由於資金短缺，信貸資金不足，從三季度開始到2013年初壹直在收緊。首套房利率壹般在基準利率和八五折之間。
二、貸款的計算方法
2015年，央行下調貸款基準利率，五年以下(含五年)公積金貸款利率降至3.5%，五年以上公積金貸款利率降至4%。下面就為大家介紹壹下公積金貸款的計算方法。
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
1.基於還款能力的公積金貸款計算公式為:貸款金額= [(借款人或夫妻雙方月工資總額)倍；還款能力系數為40%-借款人或夫妻現有貸款月還款額]倍；12(月)次；貸款期限。月工資總額=公積金月繳存額/(單位繳存比例和個人繳存比例)；
2.基於房價的公積金貸款計算公式為:貸款額=房價倍；貸款比例。其中，貸款比例根據不同類型確定。壹般來說，房屋建築面積在90平方米以上的，貸款額度不超過購房款的70%；建築面積小於90平方米的，貸款額度不超過購房款的80%。
3.按照最高貸款額度，本人使用住房公積金申請貸款公積金貸款並符合申請條件的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請貸款，且符合貸款申請條件的，最高貸款額度為70萬元。
4.基於公積金賬戶余額的公積金貸款計算公式為:公積金貸款金額=借款人和借款人公積金賬戶余額乘以；20。
如上所述，公積金貸款的利率遠低於銀行貸款的利率，而且辦理公積金貸款可以減少很多流程，使貸款額度快速到位，所以大部分人會選擇使用公積金貸款買房。公積金政策的實施，對於有買房意願的人來說，是壹個好政策。
濟南首套房貸利率
濟南首套房貸款利率:五年以下公積金貸款基準利率為2.75%，五年以上為3.25%。商業貸款資金利率壹年內4.35%，壹至五年內4.75%，五年以上4.90%。
濟南最新購房政策如下:
1.非本市戶籍且名下擁有1套及以上住房，且連續1年以上未繳納社保或納稅證明的居民家庭，暫停出售其在本市住房。
2.對名下擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其出售住房。
3.按購房落戶政策遷入城六區的家庭，五年內只允許享受1次購房落戶政策。
4.夫妻雙方都有公積金的，公積金可貸60萬，夫妻雙方只有壹方有公積金的，公積金可貸30萬。
公共資金貸款利率
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為:1，個人住房公積金存款年利率:當年繳存，上年結轉為:1.5%；2.隋凱個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。公積金貸款是指個人公積金貸款，是將申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金，適用於購買、建造、拆遷、修繕自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳納公積金的退休職工，由全國各地公積金管理辦公室向商業銀行發放的抵押貸款。以上是住房公積金的利率。公積金怎麽用才能貸款買房？用戶可準備個人身份證件、公積金聯名卡、與房地產開發商簽訂的購房協議、首付款收據、居住證(戶口本或暫住證)、個人收入證明(如銀行流水、工資條)等相關材料，到當地公積金管理處營業網點找工作人員明確申請貸款。用戶收到申請表填好後，將報告連同相關材料壹起提交，然後就可以試用了。審理結束後，管理處會根據用戶提供的材料信息進行審批，有評估機構對房屋價值進行評估。批準通過後，將通知用戶。收到核準通知的用戶在承諾時間內到營業網點簽訂借款合同，並到房地產管理局辦理原孫清雅到達等相關手續，再由銀行發放貸款資金。壹般從用戶提交貸款申請到發放貸款資金大約需要兩到三個月的時間。當然，如果銀行遇到資金短缺之類的情況，審批和放款的時間可能會更長。
二手房商業貸款和公積金貸款利息差多少？
公積金貸款利率為4.59%，商業貸款利率為6.39%。貸款期限不同，利率也不同。商業銀行的大利率基本都壹樣。希望能幫到妳。以上內容僅供參考。
住房公積金貸款利息多少？
住房公積金貸款利息計算如下:
1.個人住房公積金繳存:當年繳存、上年結轉的年利率為1.5%。
2.個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。
基金貸款利率的推出到此為止。