那麽，買車需要註意哪些方面呢？停車還是泊車？車位投資劃算嗎？下面，邊肖為您揭示買車時需要註意的問題。對於房地產開發商的這種促銷手段，需要謹慎對待，仔細分辨開發商的贈送承諾是否合法有效，是否真正讓其受益。
先看能不能辦理產權證。
能否辦理產權證是衡量車位能否出售的唯壹標準。買房送車位，要分清開發商送的車位是屬於物業車位還是只是車位使用權。有產權的車位可以自由轉讓和出售，車位使用權的轉讓需要該樓盤的物業公司介入，轉讓成本低於物業車位，購房者壹定要謹慎。比如，對於壹些占用業主所有的道路或者有車位的車位，根據《物權法》的規定，車位應當歸全體業主所有，開發商無權處置。
第二，車位的租期限定為20年。
租賃車位和車庫的有效期只有20年。根據合同法規定，租賃期限不得超過20年。超過20年，超過部分無效。
第三，禁止出售人防車庫。
根據現行的住宅規劃法律法規，小區使用的場地，公攤面積中包含的車位、車庫屬於小區全體業主所有，部分地下停車庫屬於人防工程，屬於國家強制規定。開發商只有使用權，不擁有產權，不得出售。
四、簽訂合同，實地考察停車位
在購買車位之前，要充分考慮車位的格局、高度、深度和寬度。購買時，簽訂的合同壹定要詳細，比如要求附上車位的結構圖。如果購買地下車位，壹定要在購買前實地查看，比如地下車庫的排水系統是否完善。
5.根據自己的能力購買或租用車位。
停車難，車位價格上漲。是買車位還是租車位？很多業主都陷入了困境。建議車主根據自己的經濟實力衡量是買車位還是租車位。對於經濟實力弱的人來說，住房和供車耗盡了很多積蓄，買個車位對他們來說更是雪上加霜。另外，買車位的話，每個月還要交管理費，幾百。如果考慮空置期，使用成本更高。建議買比租好，因為租房成本遠低於買，而且房租受政府限制，不會貴得出奇。
“如果妳有壹定的經濟實力買得起車位，就沒必要每天上班前想著跟別人搶車位。”媒體代表說，買車位可以解決兩個問題。壹個是隨著小區車輛的增多，不用擔心沒地方停車。另壹個是因為配套設施齊全，以後賣房子更容易。
6.投資車位要謹慎。
“買車位劃算嗎？”有業主擔心以後車位會越來越稀少，車位價格會不會像房價壹樣上去。如果早入手幾個車位，能等升值嗎？車位不要大量購買。因為在實際操作中，如果小區停車比例沒有達到1:1，開發商是不會同意買兩個車位的。即使在壹些車位比例達到1:1的小區，開發商為了避免以後停車，也大多通過租賃的方式處理多余的車位，解決業主的停車矛盾。
另外，有些小區無法單獨為業主提供車位的產權證。如果以後業主過戶，會很麻煩。有足夠的停車位就好，讓他們住的安心舒適，不宜大量投入。
(以上回答發布於2016-12-08。目前的購房政策請參考實際情況。)
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