對於已辦證滿五年的判決，由於新的所有人繼承房屋時會換發新證，所以從新房產證頒發之日起，不可避免地會出現辦證不滿五年的情況。在交易過程中，業主可以通過申請換擋，抓緊時間買房的方式，證明該證已開具滿五年。
第二，用別人的房產證抵押貸款需要什麽條件？
貸款人的條件:
首先，必須是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日實際年齡不超過65周歲；
其次，有當地常住戶口和固定住所；有正當職業和穩定的收入來源，從而具備按時償還貸款本息的能力；
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；
第四，房產中必須有人認可其貸款、擔保行為，並同意共同承擔相關法律責任。
第三，農鏈雹災村房屋確權登記的過程是如何加強農村集體土地確權登記，有利於農村集體土地的合理優化配置，從而為農民增收致富打下堅實的基礎。
(1)申報。凡擁有宅基地土地使用權的，必須領取國土部四部門統壹制發的《農村宅基地使用權申請登記表》，每宗宅基地填寫壹份。村民使用的宅基地必須提交經濟社、村委會二級經濟組織、鎮政府出具的土地權屬證明。然後調查組負責收集申請材料，提交土地管理部門審核。
(2)權屬調查。根據土地使用權人的申請，國土部門對宅基地的範圍、界址、界址、權屬性質、用途等進行了實地調查和記錄，並經相鄰各方確認，填寫了宅基地地籍調查表，繪制了宗地草圖，為地籍調查做準備。在宅基地調查過程中，本宗地的使用者和相鄰使用者應在公告規定的時間內到場，並在雙方確認的土地界線和界址點上簽字蓋章。如不能參與勘界，應書面委托代理人參照勘界。
(三)審查和公告。經土地行政主管部門審核同意後，對符合登記條件的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱和地址、準予登記的土地權屬性質、面積、位置和範圍。
(四)審批。公告期滿，土地權利人和其他土地權益利益相關人對土地登記審核結果未提出異議的，應當在《農村宅基地使用權登記審批表》上簽署同意登記發證意見，由市(縣)人民政府領導簽署意見，並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
(5)報名。根據《農村宅基地登記審批表》結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)權屬卡和土地證，由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩證上簽字。
(六)頒發土地證。