日前廣州市政府宣布，來穗人員子女以後也有機會入讀越秀公校了。越秀計劃用2年時間，向符合條件的來穗人員隨遷適齡子女免費提供義務教育公辦學位。對於這壹政策過半網友表示支持，也有兩成網友反對，認為學位本身就供不應求，這樣壹來本地戶籍孩子教育資源又將被分割。
提及教育不得不提教育地產，從古時孟母三遷開始，孩子上學的難題就困擾著無數愛子心切的父母。所謂教育地產，通俗的說，就是我在心儀的學校片區買房，我的孩子就可以在這所學校就讀。然而，現實卻遠遠沒有這麽簡單，當本就高額的房子綁定了附加值，它又該值多少錢可想而知。
壹線城市教育地產飆漲
僅2015年10月的數據統計，廣州市九區四房成交均價約24034元/平，省壹級名校學位房成交均價則為31599元/平。而老城區學位房價格更是居高不下。在越秀文德路小學附近，供不應求讓學位房價格不斷刷新紀錄，該地段學位房均價3.2萬～4.5萬元,年漲幅至少7%，甚至有二手房個別壹度直逼6萬/平。
再來看看北京，帝都前些年為人熟知的34萬壹平天價教育地產已成過眼雲煙，取而代之的是40萬壹平。如果說文昌胡同地處北京二環裏核心區，又依托著實驗二小這樣的“權貴”小學，如此高價尚且情有可原，而在四環外，依然不乏天價教育地產。北四環外五道口華清嘉園的教育地產，因帶有中關村二小學區的名額，就曾掛牌價高達10萬元/平方米。
有學校≠教育地產
是不是在學校附近的房子就是教育地產呢？答案是否定的，這也是購買教育地產的壹個主要誤區。在壹個區域隔著壹條小街道的兩個小區，很有可能劃分的不是同壹個學校。在教育資源較為豐富的地區，甚至同壹個小區的不同樓棟、不同房號，劃分的學校可能都不壹樣。而且，教育地產的劃分不是壹成不變的，由於片區內學校的承受能力和片區適齡入學學生之間是壹個動態變動的關系，所以教育部門可能會根據實際情況進行調整。不過這種判斷也不是無跡可尋，如果購房者通過在所在區域的教委和學校等機構查詢，壹套房子連續兩年劃分為教育地產，就可以放下大半個心了。
教育地產≠有學位
為防止教育地產炒作，部分省市開始對教育地產加以限制。以上海為例，靜安區每壹個門牌號、每壹個居住戶，五年內只接收壹名學生入學，因為從道理上講，壹個居住戶每年都有新生在學區內入學，不合常理；如果有二胎、二孩等情況，也能夠向居住地教育部門說明清楚。這種做法，防止有人買房入學之後，馬上轉手賣房，即使要賣，其發揮教育地產的價值也要到5年之後了。
在此提醒望子成龍的家長，購買教育地產務必謹慎為之，為避免高價購買教育地產卻不能入學的情況，建議家長在買房前向學校或教育局等多渠道咨詢，如果學區相關信息沒有寫入購房合同，不要輕信開發商的壹面之辭。
（以上回答發布於2016-01-25，當前相關購房政策請以實際為準）
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