說到 過橋 貸款 ，可能很多朋友並不是了解。過橋貸款作為壹種短期資金融通方式，在企業中比較常見。過橋貸款也叫搭橋貸款，簡單來說就是銀行或其他金融金融機構，向拿到貸款項目卻又沒有資金運作的借方（如房地產開發商）提供的壹種臨時或短期借款。過橋資金的主要作用就在於可以彌補借款人所需融資的時間缺口。本文中，我就來和大家聊壹聊過橋貸款，尤其是業務流程和隱患風險方面，大家可以先收藏著，沒準以後就會用得到。
過橋貸款業務流程
金融機構間的過橋貸款操作流程，我已在之前的文章裏有過說明，而且網上已經很多這方面的介紹。這裏我就以個人申請過橋貸款為例，來為大家詳細介紹壹下過橋貸款的操作流程：
假設市民王先生已經在銀行貸款了30萬，目前還有20萬沒有還清，現在又需要貸款50萬。如果王先生直接向銀行申請貸款50萬的話，則需要先將前期的貸款還清，銀行才會辦理續貸。
這時王先生找到了信貸中介，需求解決方案。信貸中介告訴王先生，可以操作過橋貸款。即先由信貸中介貸款20萬給王先生，並讓王先生先將尚未還清的銀行20萬貸款還上。由於已還清銀行貸款，王先生順利從銀行獲得貸款70萬。然後只需將其中的20萬還給信貸中介，並支付壹定的其他費用。剩下的50萬，成功解決了王先生的燃眉之急。
對於信貸中介來說，這裏面操作的20萬就是過橋貸款。
過橋貸款的特點
1.期限短，壹般為6個月內，不超過1年。
2.資金回報率高，相應的貸款 利率 較高。
3.含金量高，能起到支撐和撬動的作用。
過橋貸款的常見形式
1.銀行還舊借新類資金業務
2.銀行手心額度期限內循環周轉所衍生的還舊借新業務
3.票據融資類資金，包括開具承兌匯票保證金、開立信用證保證金
4.資產過橋業務
5.房地產類過橋資金業務，包括補交地價類、再抵押衍生的過橋業務
6.大小非過橋減持
過橋貸款潛在風險
1.融資成本高、資金風險大。壹般過橋貸款年化利率平均在40.8%左右。
2.企業信用風險
3.銀行員工的道德風險
4.加劇銀行信貸風險
綜上，過橋貸款只適合於短期需要資金周轉的客戶。且貸款成本往往不低，借款人在申請之前，應先詳細了解清楚。