經濟適用房怎麽貸款
1、購房者在與開發商簽訂房屋認購書後，可持認購書到貸款銀行申請貸款。2、銀行初審合格後，再到銀行指定的事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格後，購房者還須同時與開發商簽訂正式購房合同，支付首付房款。3、貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險(時間與貸款期限相同)。4、上述各項完成後，借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨後銀行將款項直接劃入開發商賬戶中。
購買經濟適用房如何貸款
購買經濟適用房如何貸款
1、首先，持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益繳款手續，同時領取開具繳款憑證；2、開具繳款憑證後90天內，持該憑證及相關交易材料，到房地產交易中心申請辦理產權變更登記手續；3、之後就可按照相關步驟走房產抵押貸款手續申請房產抵押貸款。
購買經濟適用房要註意什麽
1、核實產權是否清晰
首先要核實產權是否清晰，售房者必須是房屋的所有人，可以查驗產權證和產權人的身份證核實，確認無誤才能購買。
2、核實房屋狀況
在看房時要從以下幾個方面入手，如：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況等。核實清楚這些情況，有利於用戶更好的控制實際成本和風險。
3、明確交易程序
經濟適用房在買賣時，也需要經過看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、支付余款等幾大步驟。這幾個步驟需要註意：保留好交易證據、過戶時壹定要房產證上所有人都到場才可以過戶，交房時要查看清楚對方是否結清物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任
購買經濟適用房，要和賣方明確嚴格的違約責任，雙方必須旅行合同中的義務。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，壹方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生，所以這些情況壹定要在合同中註明。
小編總結：以上是關於購買經濟適用房如何貸款的相關內容，相信大家都明白了吧！現在購買經濟適用房價格會比較便宜，但在購買時也要註意很多地方，避免出現房屋質量、經濟。
經適房能貸款嗎
可以申請銀行貸款。
根據《經濟適用房管理辦法》：
第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。
第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。
第十壹條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。
擴展資料：
根據《個人住房貸款管理辦法》：
第五條借款人須同時具備以下條件：
壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
第六條借款人應向貸款人提供下列資料：
壹、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。